北市不動產政策大PK 丁守中姚文智猛酸柯文哲沒建樹

丁守中辦公室 提供

臺北市長選舉激烈,參選人丁守中、姚文智北市副市長鄧家基2日共同參與不動產政策論壇,針鋒相對猶如小型辯論,但因臺北市柯文缺席,被丁姚兩人狂酸。丁守中除批判大巨蛋北藝中心在柯P手上淪爲爛尾樓;老舊房舍市府進度300年無法完成更新外;也批評柯P家對面東門市場老舊昏暗,卻被柯文哲忽視了4年,「丁守中當市長,一天都不能忍受」!姚文智也批評柯文哲任內幾乎所有重大投資都停擺,還成爲唯一一位任內沒有一條捷運完成的市長。

丁守中在論壇中也提出成立都市更新局、1區1亮點建設及放寬第3種住宅區容積獎勵主張;姚文智則重提河岸Skyline政策與容積銀行。市府則由鄧家基報告市府4年來推動的都市計劃、都更、公宅等政策。不過丁守中力主把住三法定容積從現行的225%放寬到300%以加速都市更新,姚文智也認爲方向大致正確。

丁守中則強調,住三的法定容積如果不從225%調高至300%,全市目前僅基隆路以西、信義路以北、復興南北路以東、市民大道以南適用300%容積,其他住三地區都是225%,就算給足最高50%容積獎勵也只能達到337.5%,所賸容積不符合都更成本,那麼多老舊公寓要如何都更?

這場「臺北市長候選人對臺北市不動產相關產業政策白皮書論壇」是由臺北市不動產仲介經紀商業同業公會主辦。柯文哲因尚未請假參選,所以委由鄧家基出席。丁守中也笑稱,原本很希望柯文哲可以親自到場,「可以好好電他一下」。

丁守中發言時強調,北市都更案法定可以給到1.5倍容積獎勵,但許多都更案拖個10年、20年卻只給到20%。此外,他也承諾,許多人都說都更後都繳不起高額地價房屋稅,因此未來北市都更,會繼續沿用原本稅價,絕對不加稅。

姚文智則說,市府TOD政策理論不錯,但今年4月市府通過的萬華都市計劃也沒有加入TOD概念;包租代管雖然北市是第1名,但1戶要花上5.5萬元,都需要檢討。他也主張未來把北市府變成臺北都更公司,成爲最大的都更公司,也可透過臺北容積銀行,讓容積可以調派到適合的區域,同時兼顧古蹟保存等功能

不過姚文智上臺先播放以河岸更新爲主的Skyline政策影片,卻頻頻遇到技術問題。他隨後提到東門市場長年不都更是國民黨籍市長與柯文哲共同問題,也馬上惹得臺下民衆反嗆「陳水扁也當過市長」,姚文智一度動怒,出言駁斥「現在我在講話」,氣氛有些尷尬。

丁守中致詞時也說,他要推動1區1建設,包括青年公園蓋像東京晴空塔、圓山花博公園興建主題樂園,北市士林科技園區設立青年創業育成中心,不是像柯文哲一樣,明明士林北投科技園區第一期已經整完地,卻用來堆砌廢土,鋪草坪,弄個關渡草花季掩飾無能。

他並批評,郝龍斌擔任市長時一年發出兩、三千張建照,現在卻只剩下兩、三百張,依照柯文哲遠不及前任市長的發建照速度,臺北市老屋300年都沒辦法完成,對於都更,他會堅持推動,必須要用推動都市更新局專責處理都更,更要加強都市防災型都更,也獲得現場羣衆不少的掌聲與歡呼。