北市大安區百坪精華地釋出　標售底價4.3億元

▲北市大安區精華土地標售案，總底價約4.33億元，預計將於12月29日開標。（圖／業者提供，下同）記者葉佳華／臺北報導

DTRE德天國際地產11月初推出2大標案，包含北市大安區精華地段土地以及金融機構9戶資產，兩案合計公開標售底價總金額10.49億元。其中又以大安區144.59坪土地最受矚目，每坪標售底價爲300萬元，總價約4.33億元，預計將於12月29日開標。

德天國際地產總經理田揚名錶示，此次釋出的大安區百餘坪土地，位處燙金門牌及熱門地段，距離大安捷運站僅約280公尺，加上附近明星學校衆多，適合規劃小套房格局。

他進一步說明，目前文湖線與信義線交會的大安捷運站，附近套房新成屋行情每坪約有130萬以上的行情水準，而此次土地單價推估套房推案價，約落在130～140萬，尚屬合理，未來先建後售價格可期。加上該區套房長期供不應求，以小坪數套房規劃推案較沒有賣壓，去化速度快。

除此之外，田揚名也指出，鄰近該案旁的信維郵局爲當地指標，先前都市更新案由晶華酒店集團得標，中華郵政投資20億元，將「信維大樓」改建爲地上17層、地下4層的大樓，除了保留一小部分郵局使用之外，其他部分承租給晶華酒店集團做爲旅館經營，租約爲20年，晶華酒店集團將投資11.3億元，經營「晶英酒店」預計2017年動工，2022年完工。

另外，金融機構業者也委託德天國際地產標售9戶資產，總價共6.155億元，預計將於11月22日開標。其中4戶屬於商用不動產，5戶爲住宅產品，包含2間豪宅與3間一般住家。其一般住宅總價約落在3000萬～4000萬之間，至於豪宅產品則有大安區72坪露臺戶與大直基湖路112坪獨門獨院別墅。