北市首購族門檻拉昇 大同區捷運宅單價飆破百萬
▲捷運民權西路站爲紅線、橘線交會站，彙集雙北就業人口。（圖／記者賴志昶攝）
近期受「西區翻轉」議題加持，大同區不少新案開價已突破百萬。例如，位於正民權西路門牌的「大橋湛」、「品嘉W house」2案，由於爲套房、小宅規劃，開價上看110萬元，拉高區域價格。
《地產詹哥老實說》S2EP79／央北重劃區7字頭貴鬆鬆？ 在地人揭：你所不知道的新店
大橋頭站新成屋案的「大橋湛」，地上15層樓，基地面積約200坪，規劃12至36坪1至3房產品，主打爲距離捷運大橋頭站僅步行20秒，開價95至115 萬元。
「大橋湛」專案經理李宥逸表示，該案採「先建後售」形式行銷，目前開始推案約2月，銷售狀況約3成，銷售主力爲套房、3房產品，其中套房銷售狀況最佳。
另由於此案距離捷運站近，客羣包含雙北市的工作人口與長期置產族，甚至有遠從新竹、苗栗、臺南的長輩，選擇在此地置產給「北漂族」兒女，方便晚輩就近工作或讀書。
價格方面，李宥逸強調，由於包含物件本身即包含裝潢、家電等部分，且爲小坪數產品，再加上本身案件位置、機能具佳，因此部分案件開價會破百萬。
▼大橋頭新案「大橋湛」，地上15層樓，基地面積約200坪，規劃12至36坪1至3房產品。（圖／記者賴志昶攝）
另外，同爲民權西路正門排的「品嘉W house」，基地面積約233坪，地上爲15層，規劃14坪至45坪的1至3房產品，開價同樣爲95至110萬元。
品嘉建設建設部土地開發專案經理林庭賢提到，該案主力產品爲2、3房，僅有少部分套房產品，由於規劃坪數較小，因此部分產品單價較高，不過該案爲建商自售，價格僅反應實際成本，他們也不願追高區域價格。
至於爲何會選在民權西路推案，林庭賢指出，民權西路周邊商圈機能完整，且受捷運橘線、紅線加持，彙集雙北市就業人口，不過區域內新案不僅稀少，且大多規劃爲套房或豪宅產品，較少給真正自住客的案件，因此選擇在此推案。
▼大同區民權西路門牌破百萬新案。（表／ETtoday東森新媒體彙整）
提到周邊環境，信義房屋中山民權店主任張聖晟表示，不管是捷運大橋頭或是民權西站，距離延三夜市都僅5至10分鐘，且周邊有永樂國小、大橋國小、民權國中等多間學校，附近巷弄內又有不少小公園，生活機能與學區都相當完整。
交通方面，捷運民權西路爲紅線、黃線交會，往來新北市、北市市中心都相當便利，且經由民權西路6至7分鐘即可直達國道一號，往來南北都相當便利，因此吸引衆多雙北市工作族羣。
不過，張聖晟也提醒，目前大同區雖搭上「西區翻轉」議題，不少新案開價都直線上漲，不過目前新成屋約僅9字頭，實際成交案件要單價破百萬較爲少，可能在中山站、雙連站周邊會較有機會看到，不過仍僅是少數案件。
《地產詹哥老實說》S2EP79／央北重劃區7字頭貴鬆鬆？ 在地人揭：你所不知道的新店
信義房屋更多相關新聞