北市涌脫北潮 人口創23年新低

天龍國房價高不可攀，臺北市「脫北風潮」加劇，在六都中人口流失最嚴重，加上臺灣人口2020首度出現負成長，統計北市去年底人口260.24萬人、總人口數創下23年最低，一年間減少4.26萬人、人口減少數更創下27年來最高。

統計顯示，去年六都人口呈現「三增三減」，桃園、新北及臺中人口分別增加0.88％、0.31％、0.2％；高雄、臺南與臺北則分別衰退了0.26％、0.32％及1.61％。

桃園在自然增加及社會增加數量均居六都之冠，人口增加近2萬人；另新北市也有逾1萬人的淨遷入，總人口數增加1.2萬人；不過臺南、高雄均爲死亡率高於出生率、遷出高於遷入，人口分別減少近6千人、7千多人；值得注意的是，臺北市人口減少4.26萬人中，出生人口仍大於死亡人口1,800多人，不過淨遷出4.44萬人，人口大幅外移流失的狀況更爲嚴峻。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，臺北市結婚率4.86％爲六都最低，少子化問題嚴峻，加上都市發展早，市區房價高、屋齡舊，房價所得比也高，不少臺北市第二代購屋朝新北、桃園等衛星城鎮遷移，不過臺北仍是全臺產經與政治重心，房價漲幅雖趨緩，但下修機會也不大。

人口增加最多的桃園，在交通建設加持下，加上房價在北三都中最親民，近年興起「北客桃移」的輕移民風，人口增長快速，房價年漲3.6％居六都之冠；而流失逾4萬市民的臺北市，少了人口紅利，房價漲幅敬陪末座，2020年房價僅較2019年微增1.4％。此外，由於商業重心以北臺灣爲重，工作機會也多，因此不少「南客北漂」，造成南二都人口流失嚴重。