北臺灣新建案受鬼月衝擊 9月續亮「衰退」藍燈創6個月新低

▲9月房市受到民俗影響,北臺灣新案案量、成交組數雙雙下滑。(圖/記者季相儒攝) 記者葉佳華臺北報導

9月份受到民俗鬼月影響,北臺灣新案推案量、成交組數比起8月皆下滑,根據《住展》雜誌最新公佈房市風向燈號,9月分數走低,對應燈號仍爲藍燈代表谷底衰退),已連續三個月亮出藍燈,也淪爲2017年3月以來單月表現最差。

根據《住展》雜誌針對六大指標,分別爲預售推案、成屋推案、廣告批數議價率、來客組數以及成交組數追蹤房市風向,9月份受到民俗月影響,預售推案量、成交組數明顯下滑,尤其是房價屢創新高的宜蘭地區,其成交量更爲低迷。

《住展》雜誌企研室經理何世昌也指出,9月因多數時間處在民俗鬼月內,使得新釋出的成屋戶數與8月差距不大,不過都是中、小型量體的成屋案,單一案量達10億以上的指標案則掛零。

不過,9月下旬鬼月結束後,預售推案則明顯涌現,《住展》指出,全月預售推案金額近350億,單一案量達10億以上的指標案則有中山「明日綻」、大同「常殷首鑄」與「民權好合」、板橋「新外灘雙江翠」、蘆洲城市知己Ⅱ-倫敦公園」、桃園和發天鑽」、龜山百川樂沐」。

至於在來人組數方面,整體而言狀況並不差。何世昌表示,大臺北地區的熱銷案每週來人組數可達50~200組;而一般建案仍維持15~30組左右,人氣低標案則落至5~10組。

而9月成交組數則表現略差,與8月相比,約減少近一成左右,尤其又以房價屢創新高的宜蘭地區成交量更低迷。何世昌認爲,顯見看屋人潮並未受鬼月拖累,但成交卻相對不振,「縮手的關鍵在於價格實不實惠」。▼預售屋。(圖/記者陳佩儀攝)