北臺灣最有潛力捷運線房價全揭露 3站「罕見2字頭」享增值空間

桃園機場捷運A1臺北車站機捷起點,同時也是沿線房價最高的區域。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/臺北報導

貫穿臺北正核心直到桃園中壢的桃園機場捷運,沿線受重劃議題加持,近期房市表現火熱,不少站點周邊房價已站穩4字頭。對此專家特別嚴選沿線周邊3個站點,不僅是稀有的2字頭,且交通機能建全、住宅氛圍愜意,最重要是房價後續看漲,CP值受到看好。

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▼2021年機場捷運房價地圖,點圖可放大。(表/ETtoday東森新媒體彙整

機捷沿線近期受到重劃區議題炒熱,房價也順勢高漲。根據東森房屋統計,去年中古電梯大樓交易中,平均交易單價最高是位於A1站臺北車站,每坪平均高達68萬元;至於A2三重至A5泰山沿線,近期建商推案連連,也推升當地區域房價站穩4字頭。

到了桃園區域,房價最高的站點就是A18高鐵桃園站,當地受到青埔特區相關議題加持,使去年周邊平均房價到達32萬元。

至於最好入手且未來後勢看漲的站點,專家特別推薦A17、A20以及A21站。

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,A17領航站位於青埔周邊,與桃園高鐵站僅一站之隔,不過與青埔房價最高的A18、A19站相比,這裡仍是房價低點,去年新古屋平均每坪價格約27萬元左右。

謝欣亞補充,今年以來,A17站有屋主惜售的狀況,因爲在地屋主也認爲此地區後勢看漲,在市場釋出量體較少的情形下,未來中古屋市場價格仍會繼續往上走。

▼桃園機場捷運A17領航站周邊人文氣息濃厚,近期成爲建商推案的重點區域。圖爲流行音樂劇場。(圖/信義房屋青埔A18店提供)

提到A17領航站的優勢,信義房屋青埔A18店主任吳泓霆說道,領航站是青埔三站中,人文氣息最爲濃厚的區域,有流行音樂劇場與正在動工中的國際原住民文創產業區,還有橫山書法藝術公園。加上站點位於桃園機場周邊,有航空限管措施,建築物不能蓋高,因此造就此區域大多爲大坪數、低樓層產品,由於房價仍在青埔周邊低點,距離高鐵僅一站,又是最鄰近交流道的區域,吸引不少首購族竹北甚至雙北上班族置產

▼桃園機場捷運A17領航站周邊人文氣息濃厚,近期不少新案集中此處。(圖/信義房屋青埔A18店提供)

而A20站去年新古屋行情約在每坪23萬元,周邊近期推案的亮點就是「青埔下一站」,與青埔距離約5公里,車程10分鐘,而這樣的路程,可換到房價一坪至少便宜10萬元;同時,A20站最特殊的是,該區域建案大多主打田園式住宅設計」,也就是低密度開發,社區與社區間隔較遠,且綠化設施多,並因爲重劃區特性,等到新案陸續到位後,未來房價仍持續看漲。

至於A21環北站,鄰近中壢海華商圈,生活機能性一應俱全,該站未來爲雙鐵共構站,除機場捷運外,距離800公尺處就有未來捷運藍線的站點,可經由捷運藍線連接臺鐵,往來南北都相當便利;而在價位上,A21去年新古屋約在每坪27萬元,爲青埔周邊較爲實惠與划算的選擇,且在捷運藍線陸續完工後,未來價格也將有上調空間

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