北屯最狂建案1次實登揭露100筆 最高單總價竟在2樓

▲中臺灣豪宅建商進軍北屯首案寶輝THE SPRINGS」實價登錄一次揭露100筆。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/臺中報導

房市自第3季開始呈現「量縮」格局,不過由中臺灣豪宅建商進軍北屯的首案「寶輝THE SPRINGS」此次實價登錄一次竟揭露100筆,短短10天賣破23.8億元,最高單總價爲3832萬元、單價57.9萬元的2樓戶,堪稱北屯最狂建案

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根據預售屋實價登錄揭露,北屯新預售案「寶輝THE SPRINGS」單次揭露100筆交易,根據時間來看成交落在9月30日至10月9日,等於僅10日銷售就達總戶數250的4成,而成交最高價格總面積73.87坪、換算單坪57.9萬元的2樓戶。

▲目前揭露的100戶的「寶輝THE SPRINGS」平均單價站上50.6萬元,而總銷金額來到23.8億元。(圖/記者陳筱惠攝)

根據目前揭露的100戶來算,「寶輝THE SPRINGS」平均單價站上50.6萬元,而總銷金額來到23.8億元。據瞭解,該案自928檔期進場銷況與詢問度都高,目前實登揭露4成、均價5字頭,未來有望再打破機捷特區新高。

其實在2021年臺中也曾出現過單次揭露百戶的預售案,位於單元二的豪宅「雙橡園2279」,也一次揭露100戶預售,當時最高總價爲4741萬元的31樓戶、拆算單價62.4萬元也是最高的1戶。

▲位於單元二的豪宅「雙橡園2279」2021年臺中也曾出現過單次揭露百戶的預售案。(圖/記者陳筱惠攝)

敦璟開發謝兒分析,在升息、打炒房利空影響下,近期觀望性買盤增加,但有品牌力加持的個案,大多在個案醞釀期就有大量粉絲排隊預約。以臺中來說長期圈粉的建商包含寶輝、聯聚、龍寶、雙橡園開發、寶璽、精銳、惠宇建設等,都是高回購率建商,不少粉絲跟着新案跑,這也成爲臺中購屋的特殊現象

臺中市不動產聯盟協會理事長楊祥銘提到,在景氣波動下,目前新案呈現各自表述,不少業者也都拉高自備款、設立轉約限制因應,當建商品牌價值穩定,認同度高,推出的產品也相對不受景氣波動影響。

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