本土劇演員成潤25歲買下第一間房　10年獲利600萬

▲本土劇演員成潤（圖左）目前除了是演員身分，同時也是一名地產投資顧問，圖爲他親自到泰國勘查建案進度。（圖／瑞傑地產提供）記者葉佳華／臺北報導

本土劇演員成潤投資房地產有成，25歲剛踏入演藝圈時就看準時機，以總價800萬元買下人生第一間房作爲自住，10年後更以1,400萬元賣出，成功賺進600萬元。

今（2017）年已42歲的成潤，回想起17年前買下的第一間房，他指出，看好當時國內房地產市場，「自己賺錢的速度比不上房價突飛猛進」，他認爲，若不趁着機會進場，恐怕永遠買不到房子，因此他將辛苦存下的第一桶金，加上東借西湊才付清頭期款，購入位於臺北市北投區的一間房子。

成潤說，由於第一間房子是用來自住，因此他特別重視地點的方便性，一出門就是捷運石牌站，生活機能可說是一應俱全。然而也因爲選屋眼光精準，他10年後賣出，也成功獲利超過600萬元，並且購入第2間更大的房子，讓家人享有更舒適的居住空間。

由於購屋獲利，讓成潤對於投資房地產開始有了興趣，但近年臺灣房地產市場大幅萎縮，於是他逐漸將投資計劃放眼海外，優先選擇泰國房市，甚至爲了能站在第一線更瞭解泰國房市趨勢，他也積極加入地產公司擔任投資顧問，看準的就是泰國的地理環境、政策以及經濟成長。▲成潤晚上拍戲，白天變身房地產投資顧問講師。（圖／瑞傑地產提供）成潤目前除了是演員身分，同時也兼顧地產投資顧問，他白天進公司上班、晚上進棚拍戲，儘管工作滿檔但仍會抽空前往到泰國，拜訪當地辦公室、到建案工地勘察，實際瞭解周遭環境發展。

有關海外投資的迷思，成潤表示，許多臺灣人會一窩蜂跟着潮流走，例如多數人會詢問金融中心曼谷或觀光勝地普吉島、蘇美島的建案，但他指出，這幾個熱門區域相對當地已經炒到高點，因此投入資金成本很高，「若不是要自住，其實更看重的應該是漲幅空間。」

至於臺灣目前是否可以進場購屋？成潤則認爲，「買房不需要跟流行」，若購屋族沒有計劃急需購屋，建議可先將手邊資金規劃爲期5年的投資計劃，選擇穩健獲利的投資，以投報率補貼租金，等待房市回穩，就有更充裕的資金可運用。▼成潤購入兩戶位於泰國春武里府的建案。（圖／瑞傑地產提供）