邊境管制未鬆手 外國人買房四年最低

雖然海外資金迴流、臺商大舉返臺,不過新冠肺炎各國邊境管制鬆手,更阻卻國際人士資金來臺置產,根據內政部最新資料統計,今年前十月外國人來臺購買不動產建物996棟,年減14.4%;土地面積約18.9萬坪、年減31.9%。

大家房屋企研室主任美囡表示,相對於國內近年房市交易成長,不過外國人在臺購置不動產,無論土地及建物數量,均爲四年來最低,明顯反應全球國際間交易深受疫情影響,即使近年海外資金迴流、臺商大舉返臺,但各國維持邊境管制,外國人來臺置產並不容易。

雖然政府針對住宅市場祭出打炒房措施,短期外國人購置國內不動產萎縮,不過國內防疫相對穩建,經濟成長優於國際,在國際上仍爲亞洲理想的置產區域,在低利環境下,商用不動產交易量仍有成長空間

內政部統計顯示,今年前十月外國人在臺取得不動產建物僅966棟,是近四年來首度跌破千棟,土地面積部分,相對2017~2019年間都在27萬坪以上,2018年更達45萬坪,不過今年前十月僅不到19萬坪。

以六都來看,今年外國人購買建物最多仍在臺北市,臺北市爲政治經濟重鎮,許多跨國企業總部、研發中心都設立於臺北市,是外資置產的重點區域,也有部分是以僑外資入手高級宅及商辦。外國人購買土地面積最大在桃園市,今年前十月已購買約4.9萬坪,除了外商設點布廠外,臺商迴流也會透過第三地公司購置廠房工業用地