便宜近2成 北高這10區新建案比中古屋還殺
▲讓利風潮擋不住，六都各行政區中有10個行政區新建案成交價比中古行情還要低。（圖／記者陳佩儀攝）
讓利風潮擋不住， 591房屋交易網統計，六都各區域的大樓新建案房價與該區屋齡10年內的中古大樓成交價，發現六都中有10個行政區新建案房價低於中古屋，多集中在近期房價有感修正的雙北市和高雄市，最多甚至比中古屋還要便宜近2成，拉擡了這些區域的新建案買氣。
據591新建案調查，六都各行政區銷售中的新建案平均開價、開價打85折估算的成交價，與該區屋齡10年內的中古屋近一年的平均成交價相比，有10個行政區新建案成交價比中古行情還要低，其中臺北市萬華區和高雄市仁武區價差甚至超過1成，堪稱北高讓利王。
臺北市入榜的有萬華區和士林區。591新建案表示，這兩區除了建案價格普遍讓利約1成～2成外，線上推案多爲房價相對較低的區域，如萬華新建案多集中北萬華靠河堤以及南萬華周邊，士林區則集中在社子區，推出不少開價5字頭的建案，因此拉低平均區域價格。
新北市則有永和區、五股區、鶯歌區。591新建案指出，人口密度居全臺之冠的永和區，因區域發展完整加上需求充足，在房市旺時，有建案開價衝到8字頭；不過受景氣影響，建案價格也跟着修正，如近期的指標案「勝開大地」每坪最低開價僅5字頭，已跟周邊中古屋行情相去無幾；而五股區大樓新案房價也從先前最高3字頭，降回了2字頭。
高雄市除了仁武區外還有橋頭、小港、楠梓、三民區上榜。591新建案表示，這幾區除三民區位市中心外，其餘皆處市郊，1字頭房價相對便宜，加上緊鄰工業區，需求穩定，房市表現不差，房價穩定成長，還曾挑戰2字頭大關；不過隨着房市反轉，建案房價跟着下修1～2成，許多新案也打出讓利價，使得這幾區的新案價格比中古屋還要划算。
▼六都新建案房價有感讓利區。（圖／591新建案彙整）