補償超1.8億！葵蓬舊改跑出“博爾特”速度

猛料來了，荔灣葵蓬村舊改補償方案出爐！

昨天，荔灣區人民政府正式公示葵蓬舊改的徵地補償安置方案（以下簡稱《方案》）。

其中涉及補償超1.8億，主要瞄準的是農用地，村民們快看過來！

這個蟄伏16年的百億舊改，總算跑起來了。

｜圖源：廣州市荔灣區人民政府

根據公示方案，本次主要涉及約23.5456公頃。

其中農用地爲21.8842公頃，建設用地爲1.0043公頃，未利用地爲0.6571公頃。

至於改造後的規劃用途，爲住宅用地、公共管理與公共服務用地。

用大白話說就是，首批涉及補償的將會是葵蓬村內的農戶，後續或會將原地塊建造爲住宅、服務設施等。

｜葵蓬村展廳實拍

｜廣州樓市發佈 2023年4月攝

關於備受關注的安置方式，方案內同樣有明確規定，主要分爲留用地安置、貨幣安置。

留用地安置，該指標按留用地相關規定覈定，兌現方式仍需後續等最終協商結果爲準。

至於貨幣安置，也就字面意思，咱直接拿錢，含土地補償費、安置補助費兩種補償費用。

據資料顯示，農用地、建設用地、未利用地三個土地類別，補償標準均爲382.5萬/公頃。

假設因被徵收土地的現狀調查數據變化，導致補償金額調整的，相關部門會在支付補償款後，重新計算金額並做出差額補足。

樓市君將補償方案也做成了表格，方便大家保存傳閱↓↓↓

｜廣州樓市發佈 制

爲妥善安置被徵地農民，除了有貨幣安置、留用地兩種安置方式外，還將密切關注被徵地農民的養老保障安置情況。

據瞭解，該徵地社保費補貼，將按照“籌集資金分配到戶，戶內平均分配到人”的基本原則，確定徵地社保補貼對象。

分爲兩種發放方式：

1、徵地社保費與徵地安置補償費同期撥付。

由街道辦牽頭組織，被徵地農戶在15個工作日內，按時提供具體參保人民和分配金額。

2、一次性劃入其城鄉居民養老保險個人賬戶，不計算實際繳費年限。

其中，已領取城鎮職工基本養老金的，一次性支付於個人。

｜廣州樓市發佈 制

值得注意的是，葵蓬村的首波徵收補償方案，實則優先針對農戶，後續關於私宅的拆遷補償，樓市君也將保持密切關注。

從錢袋子、留置地再到後續養老保障，這也讓村民心裡更有底，整整16年總算等到這天。

未來舊改完成，城市面貌煥新，片區經濟快速發展，也能進一步提升村民的收入和生活。

｜葵蓬村實拍圖

｜廣州樓市發佈 攝

畢竟，葵蓬村的推進，對荔灣來說是很大的積極信號。

一來，葵蓬村屬荔灣黃金第一圈層，與白鵝潭協同發展，近享世界級商圈。

從位置上看，葵蓬甚至比廣鋼、醫藥港等片區，離白鵝潭商務中心更近。

待城市更新順利推進後，產業將和白鵝潭協同發現，形成葵蓬-花地灣-白鵝潭連片發展的全新城市面貌。

｜備註：技術生成

二來，徵地規模超150畝，更關係到如意坊放射線工程的建設。

據此前徵地公告，放射線工程二期，葵蓬段被被徵用土地超過150畝。

要知道，相較一期全長約1.5公里，二期全長達約6.9公里，爲前者的2.6倍。

待其通車後，未來珠江大橋、洲頭咀隧道、珠江隧道等堵途都有望改善，重要性可想而知。

｜技術生成

開年以來，荔灣的路橋基建、商業建設等均迎來重大突破.

如白鵝潭大道（上涌直街-信義會館段）隧道西段主體結構封頂、白鵝潭金融中心喜提“救兵”...多個重點項目狂刷進度條。

如今，葵蓬舊改再傳好消息，補償方案公諸於世，可見速度只快不慢。

那麼，葵蓬村民又是否滿意呢？歡迎留言評論~