不甩新規? 高雄逾百預售案僅12案登錄

預售建案自7月起也要實價登錄,但業者對於作業細節仍不熟悉。(圖/記者建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

實價登錄2.0從7月開始實施,但實際查詢高雄的第1批預售屋實價登錄狀況,在高雄超過100場預售案當中,竟只有12個建案有登錄資料,業者指出由於作業細節還不熟悉因此拖慢了速度,地政局則表示7月後成交的預售屋資料會在40~50天后上線,未來件數會逐步增加。

7月起上路的實價登錄2.0新制將預售屋也納入管理,成交後的30天內業者就必須將買賣資料登錄,不過第1批的預售屋資料出爐之後,成果卻和很多人預期的有落差,根據高雄市房屋市場調查協會統計,目前高雄市共有105場預售建案,但實際查詢實價登錄上的預售屋資料,竟只有12個預售案有登錄資料,推案量大的三民鼓山楠梓都僅有1案登錄,左營登錄個案數更是掛蛋。

▲日前高雄首批預售屋實價登錄資料出爐,數量卻少得可憐。(圖/翻攝自實價登錄網站

難道業者根本不甩政府的新規定?事實上這與作業細節有關龍登國際地產董事長戴嘉聖表示,由於7月1日後開始實價登錄2.0的新規定,必須要送合約地政單位備查並審覈,通過後才能進行登錄,許多建商、代銷對於作業細節並不熟悉,有時送件後又因爲資料不齊而被退件,因此就推延了在實價登錄上刊載的時間

高雄市地政局地價科科長侯妙宜則表示,8月21日揭露的預售屋實價登錄資訊,是新制上路以來的第1次,成交日期是在7月1日至7月10日,也就是說從案件成交後會經過30天的申報期、10天的審查期之後才上線揭露,中間會有40~50天的落差,而在6月30日以前成交的預售屋因採用舊制,有一定時間的緩衝期,最晚在今年底前申報即可,纔會使得現在看得到的預售屋實價登錄資料相當少。

侯妙宜指出,事實上建案提供的資料逐漸增加當中,未來也都會陸續揭露,屆時可供民衆查詢的資料會更豐富。戴嘉聖澤指出,現在案場人員對於登錄預售屋也逐漸上手,預計9月開始就會上軌道,未來民衆買房的參考依據也就會愈來愈多。