不想再等都更!北市換屋族轉往南港生活圈 5米挑高美式社區

▲不想再等都更!北市換屋族轉往南港生活圈,5米挑高美式社區。(採訪撰稿/記者吳思瑤;攝影剪輯/記者謝婷婷

全家人擁有自己的私密臥室,一層兩戶、單純雙並、三面採光,空間大四房。(圖/甲山林天墅提供)

記者吳思瑤/採訪報導

陣子花蓮地震搖晃全臺,造成臺北市3棟大樓傾斜,老舊房屋「都更」問題再度引起關注。由於都更整合難,全臺老房子愈來愈多,據統計各都會區30年以上老房子佔比都相當高,臺北市甚至將近七成。以前都說「大臺北房子愈老愈值錢」,但現在已不同,多數人開始不買老屋,轉往靠近市中心的社區聚落選擇。

▲臺北市力推動都市更新淘汰老舊房屋,但速度仍不及房屋老化。(示意圖/記者陳韋帆攝)

過去臺北的社區聚落,常給人距離市中心遙遠、生活不便的印象,而房價也讓大家苦喊買不起。正因爲最近市場上出現不少想換屋的客層,只是想換到環境大一點的空間,要花費的代價相對就高,如果往新北第一圈看過去,新店板橋土城,甚至中永和,即便是3~4房,都要將近三千萬左右的價格。

▲市中心社區聚落是許多低調奢華企業家購屋首選,現在也逐漸出現一般北市換屋客層詢問。(圖/記者謝婷婷攝)

擁有絕佳視野,不論是白天陽光照耀,還是晚上浪漫美景,都能俯瞰大臺北繁華夜景,而信義南港繁華近在眼前,正是許多喜歡低調奢華的企業家購屋首選,近來也開始有不少住在臺北市的換屋客層逐漸出現,「之前住在老舊公寓,才兩房空間太小,而且老房子的隔音是最大問題,兩個小孩一吵就被鄰居抗議」不過還有一點也是讓陳先生一直想換屋的主因,「住老公寓久了碰到地震都會很緊張」。

▲不少民衆擔憂老屋住久了,除了考慮孩子的成長環境,也害怕地震經不起考驗。(圖/記者謝婷婷攝)

臺灣地震頻仍,對老屋的影響極大,尤其華廈公寓都有三四十年以上歷史,加上建物結構體歷經多次,變得不紮實,但現在按照新建築法規,都被要求需達到標準。甲山林「天墅」使用的結構是深入巖盤,先天地質優良,後天基樁穩固紮根,由臺大地震中心結構外審權威認證把關,而且是全區開挖、坡審穩固,建築基座採5000磅混凝土強度,遠勝一般3000磅強度,不管是耐震抗震,都給住戶一座不怕地震的安全渡假莊園

▲甲山林協理蘇同福表示,天墅的結構是深入巖盤,5000磅的水泥磅數,地質非常堅固,非常抗震、耐震。(圖/記者謝婷婷攝)

甲山林協理蘇同福表示,除了保障住戶安全,也打出大格局親民價,天墅有五米挑高空間,在相對使用坪數放大的情況下,主推1880萬元起可買到市場上最想要的大4房含裝潢,算一算可以現省800萬,最少600萬以上的總價金額,比起南港市區更容易入手。

▲甲山林「天墅」大樓打出大格局親民價,1880萬起就可買到大四房,絕版挑高5米,空間加倍。(圖/記者謝婷婷攝)

「天墅」採美式社區風格,爲了讓住戶在家就能享受渡假生活,打造千坪四大休閒會館,養生SPA 會館、親子育樂會館、藝文學習會館,及健身運動會館,多達45項多元化公設。也因爲天墅已經是成屋,假日賞屋的顧客特別多,辦了許多活動,像野餐烤肉等,希望營造一進門就能放鬆享樂的環境,搶攻換屋族的心。

甲山林天墅︱基本資料

甲山林天墅官網>>> 甲山林天墅粉絲團>>>基地位置:新北市汐止東勢街98號基地規模:5200坪戶數規劃:314戶產品規劃:別墅53戶, 大樓261戶連絡電話:(02)2660-1133投資建設:甲士林建設建築設計郭秋利建築師結構設計:築遠工程顧問企劃代銷:水立方國際開發