差1年轉手「賠掉300萬」!臺中七期豪宅價差曝光 房仲:時機是關鍵

臺中市區七期街景。(圖/記者李忠憲攝)

財經中心綜合報導

臺中七期重劃區入夜後住宅點燈率低,在房市景氣反轉向下,轉售竟然難得見到高價成交案件。根據內政部實價資料上顯示,位在臺中市西屯區市政北一路的建案最近兩筆交易紀錄,然而卻有一戶賠掉300萬、另一戶卻賺了200多萬,交易時間僅一年間就出現「一賺一賠」,相當驚人。

根據實價登錄資料顯示,位在臺中市西屯區市政北一路的建案,2017年2月,總高31樓的10樓戶總價5680萬元售出,扣除車位每坪單價49.9萬元,與屋主預售時的入手價5980萬元相比,轉手賠掉了300萬元。

不過該社區的9樓戶,在2018年12月卻以總價4350萬交易,扣除車位後單價46.9萬元,與預售時4075萬入手價相比,轉手賺了275萬元。

消息一出,引起民衆討論。對此臺灣房屋智庫資深分析陳炳辰分析,這兩筆屋主轉手一賠一賺,與買在高點低點的「時機點」有直接的關係

陳炳辰表示,該建案以豪宅規格打造而成,預售時,頂樓戶甚至創下了每坪60萬元、總價破億元紀錄,然而近年來房市反轉向下,單價多落在4字頭部分較差的物件則下殺至3字頭。