成交價3.4億 信義、大直豪宅好貴!

▲第5波實價登錄資料顯示,大直出現交易總價達3.4億元的豪宅

記者林信男臺北報導

內政部實價登錄資料顯示,臺北市高端市場又有成交紀錄,其一爲信義計劃區的「昇陽國寶」,另一則是位於大直的「富邦九莊」,其中「富邦九莊」共有5戶交易紀錄,每戶成交總價爲2.6至3.4億元,是近年罕見的指標豪宅別墅

信義房屋大直北安店長吳宜璋指出,在大臺北都會區中,想要找大地坪且隱密的私人別墅,只能往山上跑,位於空總後側的「富邦九莊」,便具備「離囂不離城」的優勢,即便總價高達2.6至3.4億元,仍可吸引富裕人士出手購買。

吳宜璋分析,目前在大直的新成屋行情,普遍每坪都在百萬元以上,品牌好一點的建商房價甚至高達每坪150萬元以上,一般20年的電梯大樓,房價每坪也要8、90萬元,買在大直的豪宅客戶,大多是看上大直安靜與舒適的生活環境,和市區豪宅客的需求不太一樣。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,根據信義房屋成交資料,透天別墅1個月的成交佔比不到2%,主因在於市場上的供給太少、產品行情不易估算,透過實價登錄可讓這類稀有產品的價格更具參考性