衝破限購！跟着軌道交通走！1字頭買一線湖景！
很多時候，只要敢闖，就能開啓一片新天地。
2010年10月15日，廣州開啓限購，至今已近8年。作爲一線城市，這一調控政策從未鬆動，如今，沒有廣州戶籍，需要五年社保或納稅證明，才能拿到“房票”。
與此同時，與廣州相鄰的佛山、中山、東莞，都先後出臺限購政策，惠州雖不限購，但限售3年。
▲珠三角限購地圖
新廣州人，如何破局？先別急，看看其他大都市是怎麼做的。
依託東京灣發展起來的東京大都市圈，包括東京都、琦玉縣、千葉縣、神奈川縣等一都三縣，面積13562萬平方公里，常住人口達3800萬人。
如何容納他們，軌道交通便成了東京的核心，通過密如蛛網的地鐵、輕軌、城軌，將人口抽疏到城市周邊。
漫步在東京街頭，你很難看到密集的人羣，而是相當有序。
▲密密麻麻的日本城軌，將各大城市串聯
志在成爲大灣區火車頭的廣州，自然懂得借鑑。
根據政府規劃，今明兩年，廣州將有多條軌道線路開通，比如21號線、14號線一期、廣佛線燕崗至瀝滘，8號線北延段、廣清城軌等。
▲2018年底地鐵開通圖
▲廣清城軌走勢圖
和之前的軌道建設相比，這些線路有着顯著不同。
其一：採用大站快線的方式，無論21號線，還是14號線首期，都是快慢線設計，讓城際穿梭，閒庭信步；
其二：城軌速度更快，廣清城軌全長38.36公里，共設6座車站，設計時速達200km/h；
其三：通向不限購區，14號線從化、21號線增城、廣清城軌的清遠，都是不設門檻之地。
▲不限購的清遠
好了，對於置業者來說，這三者如何選呢？
首先是根據個人上班的地點，以及熟悉的生活半徑；其次嘛，就是看價格，看配套，看產品，以及開發商口碑和實力。
話不多說，上數據！
月份 增城 從化 清遠
2018年4月19588元/平 14516元/平 10345元/平
2018年5月 20900元/平 14672元/平 10530元/平
2018年6月 21000元/平 14703元/平 10010元/平
▲增城從化清遠近3個月房價 來源：安居客
一目瞭然。
在三大不限購區域中，增城報價已破2萬，從化亦邁向1.5萬關口，而清遠是絕對的窪地！
其實，近年來，廣州客買清遠樓，早就不是新聞，去年3月，清遠市長郭鋒在接受南都採訪時就透露，全市新房有1/3是被廣州客買走。
▲廣清雙子，緊密相連
除了擺在檯面的環境、價格、交通優勢，清遠的產業近兩年也同樣突飛猛進。
據媒體報道，截止至2018年5月底，廣清產業園累計簽約項目173個，其中億元以上項目117個(含10億元以上項目8個)，總投資620億元。
作爲頭部項目的長隆，預計將於2019年開業，體量是番禺長隆的9倍。
這個樂園有多麼值得期待？看看它的規劃便知。比如三個全球之最：最大的主題樂園入口廣場、最高的長頸鹿樂園城堡以及最大“鳥籠”。
國家級世界珍稀動植物種源基地、世界昆蟲博物館、華南虎保護基地...在這裡可以看動物大遷徙，更有原野歷險項目、室內卡通公園、5D影院...全面刷新旅遊度假的新高度。
風水寶地，當傳奇遇上傳奇
有趣的是，眼光獨到的房企，紛紛在廣清交界的新城跑馬圈地，保利、恆大、碧桂園、時代、萬科等。
其有多牛呢，開發過廣州環市東商圈，是花園酒店、中國酒店的建造者；同時，打造過兩大超級豪宅頤德公館和珠江嶺南苑，目前火遍廣州的珠江花城，也是其作品。
▲花園酒店，珠江實業作品
是的，這是傳奇遇上傳奇。
2006年5月，美林湖首次面世，即以加洲島別墅羣、30000畝生態山林、8000畝的天然湖泊，豐盛配套征服廣州人，12年來，項目銷售房源超17000套。
同時，項目緊鄰廣清輕軌銀盞站，3站到達廣州北站後，可快速接駁進入市區，而磁懸浮軌道也將在社區內設2個站點，未來3站可達清遠長隆，2站可達廣清產業園。
▲山、水、建築融爲一體的美林湖
珠江實業：百億投資 下一個黃金十年
2016年12月，美林湖迎來珠江實業，毫無疑問，這是里程碑的事件。
短短一年多，項目醫療、教育、交通等配套快馬加鞭，這個自成一城的大盤，目標直指20萬人的國際社區。
2017年4月，珠江實業、美林基業集團聯手後，首次開盤，當天狂銷3.8億，中國美林湖，再次響徹全城。
2017年7月，美林湖完成全新定位：將爲世界獻上一座國際·健康·生態·宜居新城。
2017年9月，社區迎來共享時代，共享汽車、共享單車進駐，每日近70趟樓巴，於早上6點半至晚上11點往返廣清，亦有社區樓巴穿梭全區。
▲美林湖實景圖
2017年10月，黃金週短短8天，美林湖榮登廣州北大區域銷售套數、銷售面積、銷售金額三料冠軍寶座。
2017年10月，美林湖廣博社區醫院正式試運營，醫院佔地4000㎡，牀位近百張，設置預防保健、急診科、兒童等多個臨牀科室，還爲美林湖家庭提供個性化居家養老服務，爲業主的健康保駕護航。
2017年11月，第一季美好生活節全面開啓，千人成功挑戰吉尼斯紀錄。
2017年12月，九年一貫制公立學校奠基，學校規劃54個班，業主2019年9月即可享受家門口服務。
2017年12月，榮摘廣州北2017年全年簽約金額冠軍。
▲美林湖摩天輪商業
大手筆頻頻，據房產君掌握的準確消息，未來珠江實業還將投資上百億，這是何等的雄心。
城軌觸手可及，企業砸下重金，靠近清遠長隆，再加上項目12年沉澱，以及不限購優勢，目前的美林湖，是在給廣州人機會。
驚喜的是，美林湖壓軸湖濱組團——星匯半島現正熱銷，其主力戶型包括81—88平兩房、124平三房以及136—139平大三房，夠舒適，夠大氣。
▲星匯半島效果圖
懂行的朋友都知道，臨湖而居，是什麼概念。
在天河公園，最新的湖景項目，價格已破8萬；在老城，流花湖畔的大宅，二手都是5萬+，海珠湖？對不起，沒房可賣。
那北眺王子山脈，三面望湖，270°飽覽6公里風情水岸線的星匯半島呢？
“1字頭”絕對讓你驚喜至極。
▲星匯半島鳥瞰圖
當然，性價比，無敵景觀只是星匯半島的誘惑之一，開發商更是不惜成本，規劃4萬方商業街。
住在這裡，未來享受什麼生活？
於羅馬式中心廣場，和孩子們做個追風少年吧，或者迎着夕陽染紅的晚霞，與家人漫步在濱湖商業步道，心情如同湖水，平靜美好。
▲4萬平方米湖濱風情商業街
想體驗生活的激情？在這裡，不用擔心節目單調，水幕電影、水上表演、週末集市、KTV…，讓你歡樂無限。
工作累了，來私享會所打一場球，酣暢淋漓，疲勞全無；或者到主題超市買上食材，親手做上一頓佳餚，幸福，如此簡單。
當然，這裡還有7大主題美食街，粵菜、湘菜、烤羊排、西點，別擔心，統統滿足你的味蕾。
▲星匯半島社區生活效果圖
這些還不夠。
爲尊敬最後的270°湖景靚地，星匯半島專門打造了三重坡地式建築景觀，樓棟之間互不遮擋。
在你眼前的，只有湖泊、遠山、花海和異國風情的商業街。
說到花海，美林湖可謂格外用心，其用56種植物花卉，鑄就5種景觀系統，加上6層燈光輝映，24小時都綻放不同的美。
▲星匯半島園林效果圖
是不是令人尖叫。
星匯半島的美好，遠不止這些；美林湖的選擇，更不止這些。
除了星匯半島，還有其它豐富產品在售。總之，62-147㎡一至三房精裝湖山洋房，288-345㎡水上獨棟別墅，豐儉由人。
最後，房產君再劇透一點，就在本月，項目將有頂豪產品推出，屆時整個社區就不是這個價了，把握機會！
文章來源：廣州房產
美林湖珍藏濱湖組團
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上週新增房源1825套 增城領跑
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