《傳產》房地合一2.0 璞園李忠恕:中南部短線投資客受影響

政府出手打炒房,祭出信用管制修法實價登錄,近日也推出房地合一稅2.0的修法。璞園董事長李忠恕說,臺北房市買盤多屬長期置產需求,房地合一稅2.0不會有什麼影響預售屋來炒房的行爲本來就不好,未來若是立法通過,預期將會對中南部短線投資預售屋的買盤影響較大。

臺北市329檔期推案量大約超1700億元,較去年的800多億元幾乎翻倍,其中,都更、危老建商取得推案原料方法之一。李忠恕說,臺灣年輕人越來越少,房子蓋得好的建商才能生存下來,位於敦化北路長春路口的危老重建大案「衍見築」,是由豪宅指標廠商忠泰建設攜手在地建商永沛開發,每坪開價180~200萬元,創下危老重建案新高價,經由這個案子也可以看出打造「獨一無二」的房子,有需求的人就會購買,建商對銷售仍具信心

對於囤房稅措施,李忠恕則說,建議政府應該分區進行,或者是持有的戶數訂在3戶,包括幫孩子買間房子,暫時還不想把名字登記給小孩,或是賺錢都錢放到房市,都算是正常買房的行爲,限制不宜太緊