《傳產》高所得親民房價 新竹、嘉義好宜居

據主計處及實價登錄統計資料,臺北市所得及房價雙高,家庭可支配所得142萬元,今年平均房價漲至每坪62.5萬元,房價年增幅6.5%,家庭在臺北市購屋門檻更高,新竹縣及新竹市家戶所得皆爲129萬元,今年平均分別爲每坪19.5萬元、24.8萬元,房價年增幅10.8%、10.7%,房價漲幅在排行榜中最高,而百萬家戶所得中居末位的是高雄市,平均家庭可支配所得101萬元,排在嘉義市之後,但平均房價16.3萬元,高於嘉義市平均房價12.2萬元。

郎美囡分析,六都除了臺南市,平均家庭所得均破百萬,顯示主要都會區的工作薪資水平高,故家戶所得較高,至於新竹縣市、嘉義市則是因當地主力產業的收入高,帶動了家戶平均收入,此外,從房價觀察,嘉義市房價最低,但缺乏話題讓房價表現持平,反觀新竹在園區帶動下,房價表現搶眼,顯見建設資源與話題,都能讓房價具有可期待空間或保值性。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,評估房價合理與否,除以收入爲基準外,同時會搭配地方就業狀況、重大建設等狀態共同評估,近年資金外溢效應明顯,帶話題的低價區往往能有不錯表現,而近年六都之外不少區域因此而備受矚目,也讓房價更具想像空間。