《傳產》臨沂街老華廈2858.9萬元脫標，溢價率176％

國產署昨日標售精華區逾期未繼承不動產，其中臨沂街華廈，底價1033萬，則以2858.9萬脫標，溢價率高達176%。另外，新竹竹北市豪宅「富豪至尊」，昨日二度標售，7億6500萬元，不過仍以流標收場。

臺灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，臨沂街華廈地段精華，底價低，實用性高，因此吸引35封標單；相對竹北大坪數豪宅，總價高，若整棟標下，去化時間長，銷售和投資成本回收慢，因此降價仍無人投標。

新竹竹北自強北路上的豪宅「富豪至尊」，外觀古典氣派，樓高19層，共30戶，總建坪約4095坪，地上1至2樓爲店面，坪數有82坪和162坪兩種。8月初標售，底價是9億5900萬元，今日第二次標售底價降爲7億6500萬元，皆流標收場，臺灣金服預計十月進行第三次標售。

張旭嵐表示，富豪至尊於2012年銷售時，每坪開價上看4字頭，單戶總價約3500萬元到6000萬元，當時躍上新竹最貴建案，不過因爲坪數大，加上目前市場轉向，因此去化不易，比對同樣在自強北路上的新案「鴻向」今年年初平均成交單價25~28萬，顯示出富豪至尊開價略高於市場接受度。

臺灣房屋竹北高鐵店經營主管林合涌表示，該案周邊交通便利生活機能佳，加上有生醫園區動工後市看好，之前傳出有月子中心業者想接手，可能因爲變更不易，因此破局後被迫降價標售。