《傳產》六都之最 中市再奪房地合一納稅王

財政部資料,今年上半年各縣市房地合一稅收大增,六都中以中市稅收達21.42億元奪冠,臺北市年增1.9倍爲六都最大,而六都以外縣市也不遑多讓,共有6個縣市上半年稅收破億,其中彰化縣3.53億元最多,突顯中臺灣房地產吸金力強。大家房屋企劃研究室理郎美囡表示,房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅,顯示今年上半年價格上漲,此外,今年4月公告房地合一2.0於7月上路,也擠出一波趕輕稅的交易熱潮

綜觀六都上半年房地合一皆創下課徵以來同期新高,又以臺中市21.42億元最多,其次爲高雄市12.91億元,新北市11.22億元稅收第三高,且臺北市、新北市、臺中市、臺南市稅收年增幅都超過1倍,臺北市雖然上半年稅收10.60億元僅排六都第四名,但年增幅高達1.9倍。至於六都以外的縣市,上半年房地合一稅收在1億元以上的有彰化縣3.53億元、新竹市2.81億元、新竹縣2.28億元、屏東縣1.76億元、雲林縣1.74億元及嘉義市1.08億元,彰化縣從2019年開始,上半年稅收就破億,新竹市去年上半年開始有上億稅收,今年直逼3億元,新竹縣急起直追,去年上半年僅6千多萬,今年直衝2.28億元,年增幅高達2.7倍。

郎美囡分析,臺中市擁重劃區及建設議題,房市交易火熱,尤其臺商迴流後大舉挹注中臺灣房市,民衆也加入購屋熱潮,房價向上拉擡,故稅收屢創新高;而具有諸多傳產業及隱藏版富豪的彰化縣,在地購買力強,近幾年房市受到臺中市帶動,價格也向上挺進;因新興科技業崛起的新竹縣市,主力買盤爲高薪工程師,成爲建商推案重點區域,這幾年房價連連上揚,從新竹市首先起漲,逐漸外溢到新竹縣;至於雙北在這波資金狂潮下,房市交易開紅盤,其中高端買方屬意蛋黃區、精華地段保值性,讓臺北市交易價量受到鼓動,房地合一稅收也大躍進