《傳產》明年房市價量雙穩 留意打房力道是否升級

今年年中雖然新冠肺炎疫情十分嚴峻，很多經濟、商業活動都停擺，加上政府相關部會也陸續祭出打炒房動作，但絲毫不影響民衆購屋的意願，郭子立說，要原因是市場上除了有大資金潮及超低利率的環境之外，疫後又碰上全球性的通貨膨脹效應，導致國內房市與股市一樣都是逆勢大幅增長，特別是南臺灣因爲臺積電效應發酵，呈現過去罕見價量補漲的情形。

儘管今年臺北市房屋交易量小小衰減，但還是保持整年度3萬棟以上的規模，遠比臺南市的年交易量還要大，郭子立指出，在公會會員公司家數上更是持續增長，入會數遠大於退會數，年底總家數達到839家，創下近年來的新高紀錄，不少會員公司業績或是個人業績都有創歷史紀錄的表現。

臺北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民則表示，明年有地方縣市首長選舉，政府在居住正義議題上會更關注，中央或是地方政府一定會投入更多心力及資源在調控房市上面，因此業者或是市場一定要小心謹慎因應，儘量不要再去觸發政府抑制市場炒作的敏感神經！至於這波一些因爲中長期區域建設利多房價暴漲的區域，切記不要再去追高，免得成爲房市最後一隻老鼠。