《傳產》熱錢低點卡位 華固天鑄西華富邦傳交易

天母最高樓華固天鑄建案,新買家一次砸4.97億元,買下19樓兩戶,共424坪,西華富邦也有交易,24樓以2.88億成交,單價190.6萬元,另有和平大苑成交26和30樓戶,買家的共通特色都是僑外資公司臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,疫情影響全球經濟震盪,上半年高總產品交易可能會趨向保守,但不動產抗性佳、穩定性高,且豪宅屬性單純,長期也有增值空間經商者亦可作爲招待所之用,藉此拓展人脈,邊際效應高,因此在低利環境中,市場熱錢仍會尋找優質標的低點卡位搶進。

張旭嵐說,受美中貿易戰影響,不少兩岸三地企業主,積極重新配置資產,將海外經商資金回臺佈局,而這些有海外背景的買家相對年輕,具國際視野置產偏好屋齡新,指標性高的豪宅,而偏好買高樓層,主要因爲產品具市場獨特性,長遠來看增值空間較大。

臺北市最高樓豪宅西華富邦樓高42層,最高單價291.9萬元,因近內湖科技園區吸引不少企業家。和平大苑因有知名住戶周杰倫而聲名大噪,去年全年揭露交易達18筆,榮登年度交易量冠軍

華固天鑄前身是天母聖道兒童之家,2016年完工,一舉成爲天母最高豪宅王,最高單價爲37樓戶,交易單價207.4萬元,而去年華固天鑄交易六筆,中高樓層平均單價約在130~145萬元間,著名的住戶包括藝人彭于晏飲水機品牌家族。近年天母商圈也有萎縮趨勢,因此豪宅市場並不熱絡,但因近美日學校,具有雙重國籍或偏好國際氛圍的高資產族而言,對於天母情有獨鍾。