存800萬頭期款新竹難置產？夫妻年收400萬嘆買不到房 網友戳破賣方手法

年收入400萬的雙薪夫妻，感嘆存了800萬元頭期款，卻買不了新竹的房子。示意圖／ingimage

擁有一間屬於自己的房子，是許多人的夢想，一位網友表示，雙薪家庭好不容易存到800萬頭期款，在新竹看上一間喜歡的房子，沒想到頭期款需要1000萬元，房仲還說「在新竹就是賣方市場」，讓他很失望，覺得買房好難。

一位網友在「Dcard購屋板」以「覺得買房好難」爲題發文，表示夫妻兩人在新竹工作，年收入加總大約有400萬元，好不容易存到了800萬元的購屋頭期款，也看上一間符合需求的預售屋房子，距離上班地點騎車約30分鐘，總價2580萬元也負擔得起。

但在詢價後，房仲表示頭期款需要1007萬元，超出原PO的能力範圍。從原PO貼出的對話顯示，原屋主的購買價爲2045萬元，目前已繳至15樓頂板完成共472萬元，所以估算出需要自備款爲「2580萬-2045萬+472萬=1007萬」，這個價格尚未包含外管費20萬元及2%的房仲費用。

而且，房仲還說：「在新竹就是賣方市場，跟臺中臺北不一樣，這頭期價格很正常」。原PO對於估算結果感到失望，不確定自己遇到的狀況是否是單一個案，但是真的讓他覺得「每天努力工作，好像都達不到買房的要求」。之後，趁着假日又跑了4家預售屋，開案沒多久都已完銷，讓他直嘆買房真的好難。

貼文曝光，網友們一眼看出癥結，留言「不要看轉約的房子，大部分都是投資客想賺價差現金的…」、「這種不是給你買的，而且這個也不是那麼合法，沒特別想要就直接去跟建商訂啊」、「雙薪400+自備800直接跟建商買就好了，你們這家庭收入輕鬆買」、「800很夠了！這個可以直接買4000的房子了，買預售不用買這種轉約的」、「看到頭期1000往下拉果然有貓膩，先做好功課吧」。