存款50萬「想買套房收租兼存錢」 網揭1殘酷現實狂勸退

▲原PO想先買間套房收租、存錢,但遭網友們勸退。(示意圖/取自免費圖庫pexels)

記者黃品臻/綜合報導

存款50多萬想先買套房可行嗎?一名網友發文表示,由於存款不夠買三房房子,又擔心存款速度跟不上房價上漲速度,因此考慮先用50萬買一間套房收租,不過網友們對此都紛紛搖頭勸退,並點出一個殘酷現實

這位網友在臉書社團買房知識家 買房賣房攏滴+」發文提問,「目前的存款只有50多萬,還不夠買三房的房子,如果先買套房,用來出租與未來買三房的購屋金,這樣不知可不可行呢?」

原PO提到,不靠家人的幫忙,又要養孩子,想要存到頭期款真的很難,「房價漲的速度比存錢快太多了,現在頭期款要200萬,等存到200萬後,一樣的要求已經不是200萬頭期款能買的到了。」

貼文一出,多數網友都點出,套房能貸款成數並不高,紛紛勸退原PO,「套房也買不起,套房只能貸款一半或更低」、「建議先多存款……套房的貸款成數偏低,以300萬的物件來說,只能貸到五成,也就是你要有150萬的自備款」、「套房只能貸5-6成,你怎麼會有錯覺你可以先買套房?」「套房少說也要近100的自備款吧」、「銀行放貸給套房只有5成喔」、「套房只能貸5成,而且還要看你坪數跟區域,承辦的銀行也不多家」。