存退休金不求人/藍新仁:定期定額、慎選房產

▲臺新投信總經理藍新仁認爲,強迫儲蓄爲脫貧的第一步,藉由定期定額投資,以及慎選房地產商品有助青年人實現退休夢想。(圖/記者蔡怡杼攝)

記者蔡怡杼/臺北報導

勞保基金破產危機緩解,但是青年人持續面臨高失業率、貧窮普遍化,對於退休金的累積更成爲遙不可及的夢想。臺新投信總經理藍新仁認爲,強迫儲蓄爲脫貧的第一步,藉由定期定額投資,以及慎選房地產商品都有助青年人實現退休夢想。

青年人必修功課—強迫儲蓄、定期定額投資

藍新仁一針見血點出青年人在就業以及薪資方面困境。他表示,目前青年人出現就業不易,或者即使有工作,但不少人仍呈現騎驢找馬情況,且青年人是否有可支配所得,用來投資自己或作爲投資理財,感覺比例上愈來愈低。

此外,與以往相比,目前年輕人要存到第一桶金年限拉長,因此,藍新仁認爲,強迫儲蓄、定時定額投資是目前青年人必須得做的功課,

而他也認爲,青年人投資上不適合過於保守。若投資於保守商品,由於總投資金額不多,加上報酬率低,因此,若要達成心中理想的退休金目標太過遙遠,因此,對年輕人來說,首先提高風險性資產比例,再者,找到趨勢向上的產品,如全球資源商品,儘管波動大,但基於供需失衡的利基,因此,長期趨勢向上。

藍新仁並以人口農作物關係爲例指出,未來20年人口可能由70億成長至90億,成長約三成,不過,對於農作物需求卻成長七成,主要來自於中產階級比例的提高,對食物要求的品質提高,長期來看,農糧需求缺口遠大於供給缺口。

他並看好天然資源礦產石油也將出現相同的情況。藍新仁指出,雖然替代能源比重逐漸攀升,不過,目前全球對石油需求的佔比仍居冠。

藍新仁認爲,礦產、能源等天然資產除了有長期供需不足的優勢外,加上短期有資金寬鬆、地緣政治緊張等利多簇擁,也是值得青少年投資的標的

此外,在區域市場方面,中國目前也來到低檔區,加上中國向上趨勢不變,也是值得留意的項目

化不動產爲動產,買屋前先考慮脫手

房子是一般人一輩子最大的投資」藍新仁說。他指出,剔除坐擁資產的人不說,房地產爲普遍國人一輩子最大的「投資」,但是大家對於投資房地產這件事卻沒有花費多少精力,僅僅把房地產當作遮風避雨的窩,卻失略了未來的賣屋考量

藍新仁明確點出,現在愈來愈少人在一個房子裡住一輩子,隨着家庭成員的加入等家庭情況的不同,換屋已成爲必然的現象,不動產已經不再是過去買了就不動的資產,因此,買房時要先考慮未來是否容易脫手,將房子視爲商品。

「同樣一個人花了一千萬買了一個房子,經過五年、十年,由於不動產的地點種類屋況因素的不同,可能會有不同的情況,可能脫手時賺上百萬,但也有賠錢出場的。」他指出。

也因此,藍新仁認爲,青年人脫貧的第一步爲強迫儲蓄,藉由定期定額投資已賺取超額報酬,進而慎選房屋商品,都有助青年人實現無後顧之憂的退休夢。