打炒房無效？6都房價全上漲 臺中、臺南漲最多
內政部31日發佈2020年第4季全國及6都住宅價格指數，儘管政府積極打炒房，但仍擋不住房價上漲。其中，本季6都住宅價格亦呈現持續上升，其中臺南市、臺中市漲最多，較去年同季分別上升7.44%、5.61%；北市部分，住宅價格指數從2017年起開始下降，直到去年第3季開始「轉正」，2020年第4季上升幅度達1.32%。
根據統計，本季全國住宅價格指數爲108.17，較上季指數上升1.2%，連續2季上升幅度超過1%，累計較去年同季上升3.87%。內政部表示，針對去年第3季起住宅價格漲幅加大情形，政府在去年12月迅速提出「健全房地產市場方案」，並全力遏止短期哄擡炒作。
不過，本季6都住宅價格仍呈現持續上升趨勢，其中臺南市、臺中市，較上季上升2.39%、1.41%、較去年同季上升7.44%、5.61%，上升幅度最爲明顯。此外，臺北市住宅價格指數從106年起下降修正，但在去年第3季轉爲上升，本季上升幅度達1.32%。
內政部說明，本季經濟成長率較去年同季上升達5.84%，貨幣供給仍相對寬鬆，本季五大銀行新承作平均房貸利率維持1.361%低利率，在高經濟成長率與低利率，加上市場預期心理，導致發生炒作行爲，推升整體住宅價格仍持續上升。
內政部表示，爲遏止短期哄擡炒作，相關部會目前已依「健全房地產市場方案」推出2波選擇性信用管制，3波預售屋聯合稽查，立法院在本週初審通過房地合一所得稅2.0修法，實價登錄2.0並預計在7月上路。政府將密切關注後續房價變動情形，滾動檢討。
本季房價上漲交易案件主要分佈於臺南市東區、南區、永康區（大橋區段徵收區）及安平區，臺中市爲南區、西屯區（逢甲商圈、中部科學園區、五期重劃區）周邊，而臺北市則爲捷運內湖站、南港第一期市地重劃區（軟體經貿園）、重陽重劃區（重陽路及向陽路）及中山區，後續將密切關注有無炒作情形。