打炒房再進一步!門牌全都露、預售交易30日內現形 業者支持

政府提出實價登錄2.0「地政三法修正草案。(圖/科達機構提供)

記者張菱育臺北報導

近日政府對於不動產市場有積極的動作行政院對於實價登錄2.0修法的「地政三法」修正草案,進一步將實價登錄推向資訊透明化方向建商及代銷業者普遍支持政府的作法,而且消費者也不用擔心房價因此有所漲跌,「畢竟房價是隨着市場景氣波動,資訊越來越透明化也是未來趨勢

行政院今日拍板平均地權條例》、《地政士法》、《不動產經紀管理條例》等,關於實價登錄2.0,指將實價登錄資訊,由目前的門牌揭露以30戶爲1個單位,改爲每戶登錄,且門牌和地號會完整揭露。

至於預售屋簽訂買賣契約原本現行規定是在代銷結案後再整批申報,將改爲簽訂買賣契約之後的30日內,就要申報,可望提升實價登錄買賣的即時資訊。

海悅國際總經理俊傑表示,對於可能會有有心人士利用實價登錄,故意登錄高價,造成「定錨價」,屬於少數個案的行爲,大部分建商也希望買賣交易能公開、透明,而且資訊越來越透明化也是未來趨勢,也能讓消費者對賣方有更多的信任感,使不動產市場更健全發展,業者也都會配合政府的政策走。

王俊傑指出,若之後在執行時有遇到漏洞,可以再隨着情況調整,畢竟房價是隨着市場變化在波動,不會因爲價格的資訊而有大幅上漲或大幅下跌,而目前市場的問題在於原物料工資都在上漲,所以未來整體全民所得也會隨之增加,近一步達到平衡。

勝生協理陳婷婷表示,「我們支持政府推動實價登錄資訊透明化」,這樣可以減少預售屋亂喊價亂象,過去有不肖業者亂喊銷售成交,但是對消費者是一頭霧水,不確定是否真的有成交,若資訊公開透明,這樣的亂象會大幅減少,但是若有心人士故意利用實價登錄來炒高社區價格,對於正派經營公司會有很大的困擾,所以這段政策運作一段時間之後,政府也要針對異常的價格登錄做查覈動作。

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