達‧人‧小‧叮‧嚀-銀行鑑價跟不上 自備款要充足
永義房屋竹北高鐵家心加盟店店東黃路加
由於近年竹北房價漲幅大,雖然多數高所得的園區客在多數銀行評估條件時屬於優質客戶,但時常會遇到辦理貸款時,銀行鑑價跟不上成交價的情形,準備20%的自備款可能不夠,建議仍以25%~30%的自備款應爲充裕。
此外,由於選擇性信用管制政策,總價4,000萬元的房屋只能貸款4成,而近年竹北房價高漲,很有可能50多坪房屋加上雙平面車位,總價就會遇上限貸門檻,因此若有購買較大坪數需求的買方,仍需準備充裕自備款。
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