大同區茶廠賣4個億 北市古蹟正夯

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,臺北市新增的重劃區數量相當稀少,市中心可以開發的大面積土地也不多,一些透天、平房就成爲開發商整合的目標,尤其危老政策與都更的容積獎勵,也有帶動效果,而北市的舊城區也有不少透天,有些具有歷史價值的建築物,被認定爲古蹟後,爲補償地主的權益,市府也讓這些古蹟本來可興建的容積可以轉賣,古蹟移轉在北市一直有不錯的市場。

此次揭露顯示,西寧北路84號的茶廠今年1月底以總價4億元成交,土地面積229坪,土地成交單價每坪174.4萬元/坪,換算容積單價每坪58萬元,價格符合市場行情,曾敬德表示,北市的古蹟具有容移的優勢,雖然無法直接開發,但可以透過容移一樣有不錯的身價,例如今年初也有開發商以8.95億元,處分古蹟名稱衡陽路60號店屋的可移轉容積。