大型房企也爆雷 華夏幸福跳票

近日大陸房企屢傳財務危機消息

A股上市中國華夏幸福基業(簡稱華夏幸福)因流動性緊張,發生債務逾期涉及的本息金額人民幣(下同)52.55億元,但可動用資金卻僅有8億元。這是華夏幸福首次承認債務逾期問題

近年大陸政府加強房市控管,令房企融資環境更爲收緊,競爭壓力加劇。

根據陸媒統計,2020年大陸有超過470家房企宣告破產,絕大多數爲中小型房企。然而華夏幸福屬「千億元俱樂部成員,2019年營收爲1,052億元,債務危機會否持續燒向中大型房企,甚且升高金融風險,已成爲市場關注焦點

新浪財經報導,1998年創立、自河北廊坊起家的華夏幸福1日晚間發佈公告稱,公司逾期的52.55億元債務,涉及銀行貸款信託貸款等債務形式,但未涉及債券、債務融資工具產品,公司正全力協調各方積極籌措資金,並與逾期涉及的金融機構協調展期相關事宜

至於債務逾期的原因,華夏幸福表示,「因受宏觀經濟環境、行業環境、信用環境疊加多輪疫情影響」,自2020年第四季至今,公司到期需償還融資本息金額559億元,流動性出現「階段性緊張」,導致出現了部分債務未能如期償還的情況

根據華夏幸福公佈的數據顯示,截至2021年1月31日,華夏幸福的貨幣資金餘額爲236億元,其中可動用資金僅爲8億元,其餘爲受限資金。華夏幸福1日已與河北省廊坊市政府相關部門官員中國人民銀行及中國銀保監會官員、金融機構代表討論債務解決問題

華夏幸福的債務問題在2021年伊始驟然爆發,多家機構皆調降對華夏幸福的評級,認爲公司的經營業績現金流不佳,且面臨大量債務到期。受此影響,華夏幸福旗下的債券價格大幅下跌,多檔境內收盤連續創新低。股價方面,截至停牌前的1月28日,華夏幸福股價收於9.25元,較2020年12月的高點大跌約40%。

市場人士指出,2020年在疫情衝擊下,大陸房企銷售回款受阻導致資金鍊緊張,加上下半年官方對融資監管提出「三道紅線」新規(房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%、淨負債率不得大於100%、現金短債比不小於1),更令財務狀況不佳、現金流吃緊的房企雪上加霜。