貸款2萬5!他行情價「1萬5租給同事」崩潰想賣掉 內行看傻了

房子租給同事,如今原PO猶豫想賣房。(示意圖記者劉維榛攝

網搜小組/劉維榛報導

北市房價過高,相對租金投報率普遍不理想!一名網友苦惱直呼,在北市買下一間800萬套房貸款月繳2萬5000元,目前以1萬5000元租給同事,讓他越想越不對勁「感覺每月都少1萬,所以有想賣掉。」文章曝光後,內行認爲「只要房租大於利息,你就是賺到!」

一名網友在臉書買房知識家 A你的Q》表示,目前有一間套房出租,也順利租給同事,每月固定收租1萬5000元,而房貸是月繳2萬5000元,因此讓原PO困惑求問「這樣是否要賣出套房?」

文章曝光後,網友紛紛看傻反問「租別人不行嗎?也是1萬5的行情嗎」、「1萬5是友情價還是合理行情價?如果是你要便宜給同事的,就不要計算投報率了。想要求投報率的,建議您投資物件,又要賺錢又要當好人是很難的」。

對此,原PO補充迴應,租金行情差不多這價格,「仲介口條好,也不知道我怎麼買下,仲介說保值賣一間少一間,低總價臺北少見物件,我已經支付300萬,租同事中,合理價約1.8萬元」。

至於目前還款狀況,原PO也透露「9000元利息,繳20年,每月薪水7萬,總價800萬沒增貸,感覺每月都少1萬,所以有想賣掉」。

其他網友則認爲,「除非很缺錢,不然我不會賣,因爲目前看來,房子還是抗通膨最好的產品」、「只要房租大於利息,你就是賺到」、「我會留着,同事幫我出貸款1.5萬,以後房子賣掉,也回收的來」、「我覺得很好了,有人幫你還本金耶」。

▼網友熱議。(圖/翻攝買房知識家)