淡水BBQ套房228萬求售被嫌貴 網一看照驚:人還坐在馬桶上

淡水事故屋於網路上開價228萬元求售,由於開價高過市價引起熱議。(圖/翻攝自臉書社團

記者賴志昶綜合報導

淡水某電梯大樓,近期有一件「凶宅套房正在販售,不過開價228萬元,遠高過市價,且屋況看似廢墟照片一出引起熱議。有網友稱,此案就「大體運走而已」。有人還疑似看到什麼而留言說,「人還坐在馬桶上沒退租。」

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根據臉書社團《我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全臺/禁廣告只有凶宅可進。》資訊,該屋燒炭事故屋,爲淡水區某電梯大樓的套房產品建坪爲12.07坪,開價228萬元,換算每坪單價約19萬元。

該案照片一PO上網後,引起廣大網友熱議,甚至有人好像感應到什麼。有人回說,「人都還沒有走。」還有網友稱,「照片點開有暈」、「就大體車運走而已,完全沒處理啊」、「人都還坐在馬桶上沒退租是在賣啥啦」。

▼淡水某事故屋於網路上求售,有網友稱「人都還沒走」。(圖/翻攝自臉書社團)

經查,該案位於淡海新市鎮周邊的新春街。記者撥打社團上所留下電話,不過該仲介回稱,此屋爲幫同事代PO,並不瞭解此屋況訊息。另撥打該仲介店內電話,店內仲介迴應,目前接手此案的仲介尚未回店,因此無法迴應。

對於此案開價之高,也令不少網友相當訝異。有人回說,「這個(總價)50~60萬還差不多」、「228萬怎麼給,用燒的嗎」、「近期我於《礁溪市中心看一間,跟淡水這間坪數一樣大,它是老人家壽終,多天才被發現,開價198萬元,還有議價空間,而淡水這間,開這樣的價位,是真的......」。

東森房屋淡海新市鎮加盟店店東沈雅純認爲,新春街周邊中古大樓每坪均價約爲15萬元,小坪數或套房型產品每坪單價可能到18萬元。但此宗物件爲凶宅,至少應打7、8折,以建坪12坪計算,總價最多僅約170萬元,而目前每坪單價19萬元,是有經過整理裝潢的投資型產品,纔有可能到此價格

鑫創資產總經理黃瑋諭分析,目前房地產市場低迷,而此案爲小坪數套房產品,此案開價策略,應是希望用底總價200餘萬元的價格,來吸引外地投資客注意。

另外,此案除了是凶宅外,屋況之差也令不少網友詫異。從照片可看到,不管是屋內地板傢俱全都佈滿灰塵,宛如廢墟一般。不過,黃瑋諭分析,此案雖看似未經整理,但其實僅需打掃一番即可,屋內牆壁天花板看似正常,但是否有漏水等疑慮還需另外檢測,不過就照片來看整理「並不需花到大錢」。

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