地上權標售 北市中正區每坪飆上548萬元榮登地王

記者蔡怡杼臺北報導

財政部國產署今年第一批設定地上權共11筆土地,28日開標結果出爐,5宗順利標脫,決標權利金總額爲13.02億元,其中,臺北市中正精華地區土地以權利金9億6,688萬餘元標脫,摺合每坪單價飆上548萬元創新高,且金門土地更以溢價逾1倍的價格標脫。

根據財政部統計,此次國產署招標地上權,包含北市、金門、彰化、屏東以及臺南等地共5宗順利標出,其中,北市中正區南海段土地由上櫃建商志嘉建設以9億6688萬元標得,較底價5億9758萬元高出61.8%,不過,相較市價的11.95億元則折價約兩成,若進一步以土地面積176.36坪計算,則此次標脫的每坪均價約爲548萬元,擠下世貿二館的501.95萬元,登上地上權標案地王寶座

此外,金門縣金湖鎮新頭段土地由臺開以9988萬元標得,較底價4504萬元增長達121.75%,以土地面積1666.07坪計算,每坪均價約爲6萬元,不過,若以市價1.5億元計算,折價約33%。

至於臺南市中西區土地則以權利金1億3,800萬元標脫,彰化縣員林鎮及屏東市香揚段土地亦首度標脫,權利金分別爲3,608萬餘元及6,120萬元。

國產署指出,此次地上權標售顯示中、南部都會區,只要區位條件好,亦有地上權市場國有土地招標設定地上權全臺佳績,地上權已成爲大面積土地開發主流。

國產署官員表示,此次11宗地上權,其中,6宗無人投標,在順利標脫的5個案中,地上權期間均爲50年,而金門及彰化都有兩件投標數,其餘三件投標數皆爲1件,整體表現結果與去年最好的一次標脫率五成相近,7月第二批設定地上權將持續努力。