第四批次首宗地！御湖境南側一宅地上架預申請

初雪來了，第四批次地塊也預備了。

昨天，市規自委上架了順義府前街新地塊的預申請，這是第四批次裡的首宗，就在龍湖·御湖境北側。

順義區順義新城第1街區01-03-21等地塊

龍湖·御湖境，戶型約120-187三-四居，指導價4.6萬/平；目前網籤440套，網籤均價在4.53萬/平左右。

去年9月22日，其所在地塊由天竺房地產和龍湖聯合體以24.3億底價拿下。

來看看新地塊的詳細數據~

交易起始價：126000萬元

土地面積：28400平方米

用地性質：R2二類居住用地

地上建築控制規模 ：≤56800㎡

容積率：2.0

住宅控制高度：36米

建築密度：40%

綠地率：30%

土地開發程度：六通一平

位置：順義區仁和鎮

出讓條件：該項目01-03-21地塊內含一條東西向15米街坊路，爲規劃路，街坊路南側用地紅線與01-03-21地塊南側用地紅線重合，納入出讓範圍，由競得人負責建設、養護和管理，並無條件向公衆開放。

本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格144900萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉爲現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

地塊南面規劃爲零售商業用地，東側是西辛小學仁和校區。

交通方面，與地鐵15號線石門站直線距離約1.3公里。

商業方面，有新世界百貨、國泰宏城大賣場、隆化奧特萊斯購物廣場。

醫療方面，周邊有北京市順義區法醫院、北京市中醫醫院（順義醫院）。

教育方面，有順義區石園小學、北京市順義區第一中學、順義五中、仁和中學、北京市順義區第二中學。

生態方面，有仁和公園、順義公園、臥龍公園、仁和公園等。