店面剩展示功能?「電商之火」燒到實體店 內行嘆:難爆發性成長

電商的出現重挫店面價值。(示意圖記者周宸亙攝)

記者黃可昀綜合報導

隨着網購平臺與外送的興起,越來越多人傾向在手機購物,比較少到實體店面逛。一名網友發現,電商的崛起對店面造成巨大影響,「尤其是做吃的店面商圈」,不少店家甚至只租一個小廚房來出餐,只要有外送員幫忙運送,每個月照樣能賺進大把收益,還省下店面租金,「店面的價值可以說是直直落...所以說投資店面可以說是最失敗的選擇吧?」

原PO在PTT表示,「現在做吃的根本不需要租金店面了」,只要和外送平臺合作,把租金的成本放到食材上,讓配料更加豐富實在,訂單同樣能接到手軟,與過去租店面吸引客人內用模式大不相同,「有時候看到熊貓的店,根本就是隻是在巷子裡的小住家而已,完全算不上是店面」,但只要食物好吃就會一直有生意上門

▲除了黃金地段,其他店面租金行情有下滑現象。(示意圖/記者周宸亙攝)

所以他認爲,未來店面的價值會越來越降低,這時候投資餐飲店面實在不划算。另一名網友也迴文指出,目前店面正面臨2大競爭:電商、大型購物商場,只要手機按一按商品就會送到家,比起自己到店面購買更方便,「店面除了非常少數具有無可取代的優勢(ex:學校醫院、交通要道),我已經很長一段時間都勸人不要投資店面了。」

網友迴應,「基本上外送店只有特定地區纔有機會做得起來,它幹掉的是住宅區店面,不是金店面」、「現在不就都共享廚房,大家租一個空間做菜,然後只做外送」、「幽靈廚房早就一堆人做了」、「先前網購就己經讓這些店面越來越沒價值,外送是補最後一腳」、「本來疫情3月多有考慮買一間破盤的店面,結果問一下租金行情真的不好。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在投資店面很難像以前一樣有爆發性的成長,依照目前市場來看,店面價值有越來越沒落的傾向,服飾店受到的影響最明顯。若以投資的角度來說,黃金地段的店面租金收益還是很可觀,一般住宅區的小吃店面就不太建議入手。

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