電梯大樓換屋價 北市4千萬內爲主流

電梯大樓是許多換屋族的首選。

記者林信男臺北報導

電梯大樓及華廈是許多換屋族的首選,根據房仲業者觀察,由2014年1至4月成交資料可看出,北市電梯大樓與華廈的成交價格帶,以2,500到4,000萬元佔比最高,達31.6%;新北市則落在1,500至2,500萬元,佔比43.4%。

永慶房產集團說明,不少有房族原本住在無電梯住宅,但基於家中年邁雙親膝蓋負擔、小孩出生等考量,必須藉由換屋獲得電梯與更大居住空間,而擁有電梯的大廈,就成爲優先選擇。

永慶房產集團2014年1至4月成交資料顯示,臺北市電梯大樓與華廈的成交價格帶,多落在2,500到4,000萬元間,佔比31.6%;新北市在1,500至2,500萬元間,佔比43.4%。

從永慶房仲網點閱資料可看出,臺北市2,500到4,000萬元間的電梯大廈,物件點閱熱區大安區,佔比13.5%;新北市1,500至2,500萬元間的電梯大廈,物件點閱熱區是板橋區,佔比17.3%。

永慶房仲網資深經理高川婷表示,大安區是臺北市人口最多的行政區區內捷運文湖線信義線,且商業機能發達,目前房屋均價每坪105.6萬元,可購得坪數33.2坪,平均屋齡24.8年。

高川婷說明,板橋區商圈交通條件都已成熟,是值得換屋族考慮的區域,房屋平均單價每坪41.3萬元,可購得坪數爲41.3坪,平均屋齡10.6年。