頂新擬賣不動產 業者:買家難找

味全、頂新制油前董事長魏應充。(圖/ETtoday)

記者林信男臺北報導

面臨銀行銀根壓力,頂新集團恐被迫處理土地豪宅優質資產。不過房產業者27日表示,目前市況不佳,加上頂新擁有的房地產都屬高價物件,在風頭未過前,想找到買家,會比較困難。

頂新集團11月27日傍晚透過聲明稿坦承,因銀行抽銀根,造成相當大的壓力,集團佈局規劃須重新調整,未來事業發展將更專注於本業,「一些優質資產可能或必須被迫處理,亦深感不捨與無奈。」

據瞭解,頂新集團擁有的不動產,共包括帝寶淡水小坪頂天境等多戶豪宅,以及位於雙北市的數筆土地。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨直言,頂新集團的不動產都是高價產品,有能力購買者本來就少,且頂新集團正在風頭上,想出手的買家,也擔心會被媒體盯上,使「單純購買行爲複雜化」,短時間內恐難找到買家。

徐佳馨指出,目前市況不好,且政府對高總價住宅積極查稅,也是讓潛在買家卻步的原因,若真的想買,又要維持低調,坊間常見以海外公司名義購買的做法。

至於土地方面,徐佳馨認爲,受限於金管會設下投報率2.875%的規定壽險業者出手機率不高。

徐佳馨說,由於時機敏感,投資人除關心投資報酬率外,也擔心單純的購買行爲,被外界解讀成「替頂新解套」,若頂新真要出售不動產,想順利脫手,「會比較辛苦」。