東岸廣場產權爭議！建照顯示起造人為市府 NET：不影響真正所有權人是誰

基隆市政府昨天辦理基隆廣場點交作業，微風廣場今起接手營運。圖／基市府提供

基隆市政府今天辦理東岸廣場資產點、移交作業，市府和原負責商場營運的主富服裝公司（NET）各自主張擁有建物產權。市府2017年核發的建照顯示，起造人爲市府。NET委任律師陳義文表示，起造人不一定就是所有權人，既是NET出資興建，自然擁有產權。

市府去年認定東岸廣場原營運廠商大日開發公司，不符合優先續約2年資格，重新招商，評選微風集團進駐，今天邀大日、微風人員辦理正式資產點、移交作業。微風集駐後，東岸廣場將更名「微風東岸」。

NET是大日協力廠商，大日負責地下1到4樓停車場營運，NET負責1到4樓商場營運。NET主張擁有1到4樓產權，質疑市府辦理點移交違法。市府則出示合約，強調「委託營運資產」爲全棟建物、地下停車場及設備，點交程序合法。

市府出示的東岸廣場1到4樓建照，起造人是「基隆市管理機關基隆市政府」，建築物座落在停車場用地，供公衆使用，屬公共建築。

陳義文表示，當年拆除、興建及最後的使用執照，起造人確實是市府，但在法院認定時，起造人不一定就是所有權人，法院認定所有權人是看誰出資，看是誰爲了自己所有及需求目的創造新的物權，這個東西就是你的。

陳義文說，就像民衆買房子，起造人其實都是建商，可是房子最終還是會回到購屋者手上。起造人是誰，並不影響真正所有權人是誰。此外東岸廣場的地面商場不是違建，而是合法建物。即便今天蓋一間違建，房子是你的就是你的，不會有人因爲是違建，突然跑進來說房子是他的。

基隆市政府昨天辦理基隆廣場點交作業，原商場營運商NET委任律師陳義文表達異議，提出7點質疑。記者邱瑞傑／攝影

基隆市政府昨天辦理基隆廣場點交作業，微風集團今起接手營運。記者邱瑞傑／攝影

基隆市交通處科長張以正（前右）昨主持基隆廣場點交作業，微風人員（前左）和大日人員（前中）在管理室交接設備等資產。記者邱瑞傑／攝影

基隆市政府昨天辦理基隆廣場點交作業，微風集團今起接手營運。圖／基市府提供