東京港區低調豪宅　入主3A珍稀黃金地段

▲日本買房採實際坪數，總價不含公設問題，隨着日匯波動，越來越多人前往東京看房。（圖／第一太平戴維斯提供，下同）消費中心／臺北報導 日本房地產聲勢看漲，在安倍首相經濟改革的帶動之下，日匯走低吸引外資進駐，各項經濟指標逐漸上揚，根據日本內閣辦公室公佈，根據媒體報導(附註1)，日本GDP已連續四季正成長，日本銀行更上調2017經濟成長率至1.5%。日本政治穩定，經濟持續溫和復甦，再加上近期臺幣匯率對日圓有利，前往日本置產的投資人明顯增加。

日本東京都心精華地段，首推合稱「都心三區」的中央區、千代田區、港區。而港區從江戶時代開始即屬上流貴族的居所與辦公用地，承襲豪族氣韻至今，至今已變成擁有東京鐵塔、六本木之丘、臺場等地標的知名地區。港區的政經建設發展蓬勃，國際大使館與電視廣播臺密集，是相當國際化的地區。第一太平戴維斯資深專案執行林士永表示，港區元麻布是歷史悠久的高級住宅區，周邊地鐵日比谷線、大江戶線、南北線交通四通八達，其中以豪宅社區「MAJES MOTO-AZABU GARDENS」爲例，建築注入四大設計師美學打造1,600坪以上的獨立街區、隱密性高，目前釋出24～57坪數空間，一至三房的格局，具備豪宅基因與優越區位，步行到六本木Hills約7分鐘內可抵達。

林士永說，港區著名的3A地段，包括青山、麻布、赤阪都是首屈一指的知名住宅區，根據國土交通省地價公示資料統計，近年港區地價年年正成長，每年皆有6%左右的成長率，地價堅實不易動搖，又是時尚流行文化發展區塊，生活機能備齊便利，保值性相當高。另外，東京港區治安良好，坐擁交通四通八達的特性，他說明像「MAJES MOTO-AZABU GARDENS」高規格的豪宅社區，土地持分面積大，類似建案市場釋出少，目前已有不少企業主、律師與醫師等高資產族羣入住。▲集聚日式工藝的經典豪宅，生活條件相當完善，徒步7分鐘即可到達六本木Hills。▲「MAJES MOTO-AZABU GARDENS」位於港區元麻布，國土交通省地價公示資料統計，平均近年地價皆有6%左右的成長幅度。

據瞭解，位於港區元麻布的「MAJES MOTO-AZABU GARDENS」堪稱東京豪宅指標，規劃6棟41戶，並邀請曾有臺北大直豪宅「忠泰輕井澤」以及故宮石雕作品「無爲/無不爲」實績的大師「和泉正敏」合作，以及擁有「人間國寶」名譽的備前燒大師「伊勢崎 淳」，總體設計由「南部昌亮」操刀規劃，聯合名匠團隊創新打造，因此居住起來能充分顯現日式貴族的雅韻品味，加上2020年東京奧運的效應影響，增值空間幅度大，是地段優越的住宅區。

林士永補充，「MAJES MOTO-AZABU GARDENS」鄰近麻布十番與六本木站，聚集六本木之丘、麻布十番、廣尾商圈與多間國際學校，周邊生活機能成熟，適合自用及家庭族羣入住，入口大門設立警備單位，居住環境安全穩定，還包括禮賓接待中心，提供各種細項管理服務，且既有住戶以醫師、律師、外國高階白領居多；社區造景藝術別出心裁，每棟建築融入綠林活化概念，分別以楓樹、櫻花、玉蘭花、山茶花等爲主題，一年四季都展現不同的自然風光，回家即刻感受春夏秋冬的變化。▲東京港區「MAJES MOTO-AZABU GARDENS」超過1,600坪的獨立街區基地，僅規劃6棟41戶，並打造各自不同主題花園造景，在家即可享受四季變化之美。

【東京港區MAJES MOTO-AZABU GARDENS 說明會】時間:2月24日(五)下午13:30~16:00地點:臺北寒舍艾美酒店報名專線:(02)8786-0999網路報名：https://goo.gl/Thtlfz

注1：資料來源https://udn.com/news/story/6811/2282908