董座入主大同 三圓上演慶祝行情

百年老店大同（2371）經營權變天，加上23日起股票恢復正常交易，22日股價放量拉出漲停板；而三圓建設（4416）董事長王光祥順利入主大同，加上總銷400億元「鑽石塔」明年完工開賣，引發想像空間，三圓22日也上演慶祝行情，股價漲幅3.25％，創波段新高。

大同市場派大股東王光祥，奪得大同一般董事最高票，且市場派以7席的壓倒性勝利全面掌控董事會，宣告大同「變天」，在證交所將於於今（23）日恢復大同股票正常交易，讓大同擺脫全額交割股之列的利多激勵下，股價攻上21.35元的漲停板，開出大紅盤。

大同雖昨日爆出逾4萬張的大量亮燈漲停，但是外資仍然持續站在賣方，單日賣超4431張，其中外資券商最大賣壓來源爲港商野村、賣超4682張，反倒是近期一路大賣超的摩根大通，昨日僅小賣143張。

此外，三圓建設以往股價極度冷門，成交量低於30張以下，但昨日交易量達150張，出現「慶祝行情」，上漲2.7元、漲幅3.25％，以85.9元作收，創波段新高。

王光祥於2004年10月「借殼」入主福纖，後更名爲三圓建設。三圓目前股本僅6億元，雖然近年沒有新案可供完工入帳，但每年靠着收益性不動產收取租金，仍有一定營收，其中較大筆租金貢獻來源是新北市板橋新埔捷運站附近的「三猿廣場」，長期貢獻租金收益，每年租金收入約8,000萬元。

三圓今年上半年小虧7,200萬元，每股虧損0.64元；累計前三季營收1.13億元，年成長71％。

展望明年，三圓建設創業代表作臺北市忠孝東路正義國宅都更大案「Diamond Towers」，可望在第二季底完工，屆時將是三圓的年度壓軸大戲；法人估計，若該案開始完工銷售，本業將可望有大筆進帳，業績將出現爆炸性的成長。

「Diamond Towers」是臺北市史上單一總銷規模最大的都更案，上看400億元，除商場由原始實施者龍麟建設分回之外，三圓建設將分回住宅約100戶，每戶規劃主力坪數爲150坪的豪宅，市場估計每一戶總價上看3.5億元。