多空拉鋸二線城市展現抗跌實力
元月中國住宅市場交易呈現多空拉鋸格局，繼前一週的周均成交走勢由紅翻黑後，元月最後一週（1/25-1/31）成交再度回穩。中國指數研究院所監測的33個重點城市中，2/3城市成交面積環比上升，且二線城市的表現明顯優於沿海大城，蚌埠上週成交暴增1.5倍，舟山、杭州則是跌最兇的前2名。
時序進入元月的最後一週，距離農曆春節也僅剩2周的時間，過去春節前通常是房市交易淡季，但中國房市歷經去年底瘋狂搶樓的盛況，又逢政府密集出臺的調控政策衝擊，讓元月房市顯得詭譎多變，中國指數研究院所監測的33個重點城市中，21個城市的成交面積環比上升，短暫走出元月第4周交易低迷的陰霾。
值得注意的是，元月房市交易雖出現上沖下洗的劇烈震盪，但相較於沿海一線大城市，內陸與二線城市的表現卻顯得更爲穩健，元月最後一週成交上漲的21個城市之中，以蚌埠的環比成交漲幅最大，達149.55％，而11個環比下跌的城市中，以舟山的環比跌幅59.30％最大。
重點城市 顯露疲態
中國指數研究院公佈的主要城市每週交易資料情報指出，元月最後一週的樓市成交漲跌互現，面積雖然漲多跌少，但重點城市的淡季現象明顯，非重點城市則是普遍上漲；10個重點監測的城市以武漢漲幅最大，達45.65％，跌幅最大的是杭州，下跌34.17％。
此外，10個重點監測的城市之中，成交面積環比上漲的有5個，且非沿海城市就包辦了前2名，漲幅僅次於武漢的是成都，環比上漲39.13％，至於杭州、深圳的跌幅均超過30％，北京、上海、廣州的環比變化幅度則均在10％以內；以下是各重點城市的成交量追蹤分析：
統計數據顯示，上週華北地區的重點城市北京，商品住宅（期房加現房）共成交3209套，成交面積33.89萬平方米，其中，經濟適用房成交32套、共2536平方米，限價商品住宅則是成交326套、共2萬6051平方米。
從歷年的周均成交面積走勢觀察，北京2009年的商品住宅水準明顯優於前2年，自09年春節過後，成交面積一路攀升至較高水位，7月成交走勢相對平穩，周均成交量在45萬平方米上下震盪，至12月中旬的第50周，經濟適用房與限價房成交量大漲，致使該周成交量達到2009年的最高水準。
天津表現 優於北京
與此同時，因北京的商品住宅價格也達到極高水位，導致進入2010年的前三週，商品住宅的成交面積持續走跌，第4周因大量政策性住房入市，帶動整體成交面積大幅上漲，元月最後一週則是延續第4周的態勢，成交面積環比微漲6.67％。
另一個重點城市天津，表現則是明顯優於北京，上週商品住宅交1903套，成交面積19.33萬平方米，環比上漲14.79％，成交均價也站穩萬元（人民幣，下同）大關，達每平方米1萬0119元，環比上漲13.68％。
從2007年迄今的周均成交走勢來看，2009年天津商品住宅基本在高水準波動，幅度不及2007年，但超過2008年，進入2010年以來，第二週的周均成交量小幅上漲，隨後連續2周成交面積環比大幅下跌，最後一週轉而上漲，成交面積仍位於較低水位，整體而言，今年的周均成交面積仍遠不及去年。
華東地區的上海，商品住宅在元月最後一週的成交表現仍持平，共成交2630套、成交面積27.39萬平方米，環
（文轉B11版）