二重疏洪道建地吸17家建商搶親 國建33.95億擊退對手
▲國泰建設砸33.95億元搶下二重疏洪道標號970土地。（圖／業者提供）
新北市地政局今（13）日辦理二重疏洪道、金山市地重劃區土地標售，最受矚目的二重疏洪道標號970土地，吸引17封標單競標，最終由國泰建設以總價33.95億元得標，換算單價171.2萬元，國泰建設表示，大塊素地難尋，這塊土地可塑性高，纔會選擇投標。
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新北市地政局共標售9筆住宅區土地，總底價逾25億元，最後共吸引25封標單，順利標脫6筆土地，標脫率約66.7 %，整體溢價率達56.9%，總得標金額達35.9億。
其中，二重疏洪道標號970土地，面積1982.8坪，吸引不少大咖建商投標，最終國泰建設擊敗宏普、遠雄、國美、興富發等大咖建商，以總價33.95億元順利得標，單價171.2萬元，溢價率高達71.7％，是本次標售的單價、總價、溢價及標封數四冠王！
▲土地標售結果。（圖／業者提供）
國泰建設副總經理林清樑表示，「現在大塊素地難找，加上這塊土地方正，距離捷運站也近，將來做成產品的可塑性高，纔會選擇投標。」
臺灣房屋三重集美加盟店店東葉益良表示，二重疏洪道重劃區自2014年起經多次標售，在扣除剩餘持份、畸零等土地後，具完整開發價值的素地已相當罕見。
創下地價新高的標號970標的，現況爲停車場使用，因地勢方正、佔地廣大，又有三面臨路等優勢，加上鄰近成熟市中心，與北捷、機捷共構的「捷運三重站」頗近，未來面向疏洪道一側的中高樓層住戶，還可擁有遼闊景觀，增加居住品質，所以建商在標售場上搶破頭並不令人意外。
▲新北市標售住宅區土地吸引不少建商搶標。（圖／業者提供）
天時地利不動產總經理張欣民分析，國泰建設是老牌上市建商，他們出手買地具有指標性，代表建商對於未來的房地產市場持續看好，加上這次一塊土地吸引17封標單競標，也說明建商在過去幾年獲利豐厚，雖然央行限貸，但是對於口袋深的建商影響不大。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，本次標售土地是3月央行加碼限貸以來，雙北首次的大規模土地標售，因此頗具觀察價值。
張旭嵐說：「雙北都會區素地資源稀少，大面積精華地蓋一塊少一塊，因而鼓動建商追價搶購，即使在打炒房的氛圍下，依然展現堅強創價實力。」
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