房貸大盤點 新青安佔三成

高房價壓力下，新青安政策房貸大受購屋族青睞，每三筆房貸就有一戶使用新青安。 （聯合報系資料庫）

高房價壓力下，新青安政策房貸大受購屋族青睞，每三筆房貸就有一戶使用新青安。據統計，去年第4季新青安的撥貸戶數約1.8萬件，對比聯徵中心去年第4季房貸樣本數5.4萬件看，每三件房貸就有一戶是新青安。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，由於新青安政策房貸相當優惠，包括最高可貸1,000萬元、寬限期最多五年與最高40年期的房貸期限，加上補貼後利率僅有1.775%，因此相當受到首購族的喜愛。

統計顯示，去年9月新青安撥貸數量達4768戶，撥貸金額約340億元，隨後維持一路成長態勢，高峰落在今年1月份的6,861戶，撥貸金額高達503億元。累計新青安房貸統計數字，上路七個月，至2月底已有3萬6,388戶使用新青安優惠房貸，撥貸金額達2,640億元，平均每戶撥貸725.6萬元。

圖／經濟日報提供

曾敬德表示，央行3月下旬升息半碼，但爲照顧年輕人，政府再度補貼升息的半碼幅度，更讓新青安房貸與一般房貸的利差拉大，更顯得新青安政策優惠，加上最多五年寬限期與40年期的房貸，更可降低短期內的利息支出，從統計核貸資料可發現，從去年9月開始核貸的數量與放款金額就開始增溫，顯見新青安有穩定市場信心的效果。

曾敬德指出，新青安是現在還能夠申請2%以下的房貸方案，有購屋意願的首購族應該優先使用，而民營銀行房貸一族無法享受到政府補貼的優惠。