房貸利率明年2%起跳 小資男女購屋資金壓力大

財經中心綜合報導

明年起不到2%的房貸低利率恐成絕響預計將對房市產生衝擊國銀主管建議投資人對下半年房市應「審慎保守」,預估地點好的區域房價下修幅度有限,但區位差的地段,恐怕不太樂觀。

房貸利率提高,首購族或自住族買房子恐怕要多準備點現金。(圖/資料畫面)

由於金管會要求放款準備率由0.5%提高至1%,導致國銀行庫房貸利率全面走高。以全臺市佔率第2大的合庫來說,現在除了政策性房貸外,首購族一般專案房貸利率直接拉到2.47%起跳,非首購更達2.8%。

大型行庫主管表示,在金管會要求增提放款準備後,房貸平均利率至少要在2%以上才合理,不然都是賠本生意。過去各銀行殺價砍利率搶客的情形,恐怕不再復見。

利率提升,預計將衝擊許多現金不足的購屋族。有銀行房貸主管指出,即使是信用良好、資產品質佳的客戶,房貸利率也多在2%以上;中南部地區,則多是從2.3%起跳;其中小套房因投資風險高,利率多已接近4%。

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