房地產降溫 深圳傢俱賣場也冷清

(原標題:房地產降溫 深圳傢俱賣場冷清

證券時報記者 吳家明 胡華雄

原本以爲去年疫情之下的生意差,沒想到今年的生意也不怎麼樣。”在深圳市羅湖筍崗一家傢俱賣場開店的黃經理表示,“我的感覺是今年買房的人少了,所以我們的生意也少了。”

羅湖筍崗片區集聚了多家大型傢俱賣場,記者在商場內發現,打折、清樣板貨的廣告比比皆是。

不過,深圳傢俱零售賣場的情況只是其中一面。另一方面,全國範圍內傢俱行業總體產銷同比仍有明顯增長,A股傢俱行業上市公司2021年上半年的營收和利潤數據多數也同比增長。

業內人士也對市場前景充滿信心,行業自我革新或是未來發展提升的方向之一。

深圳傢俱賣場冷清

“原本以爲疫情穩定了,今年的生意會好一些,但是實際上也沒有很大起色。”黃經理告訴記者,“像這種用E0板材定製的衣櫃,每平方米800多元我們都做,要放在前兩年的最低價都要1200元以上。”而在另外一些售賣實木傢俱店裡店員告訴記者,今年的價格普遍比去年下跌10%左右。“我們現在都不敢開高價。”

“現在深圳的樓市調控嚴厲,買房的人少了,買傢俱的人自然也會受到影響。”黃經理說,“這邊多數都是老店,所以做熟客生意比較多,加上一些香港客戶企業客戶的訂單,所以還能維持下去。你會發現,現在深圳很多傢俱賣場人氣都不高。”

可以說,傢俱行業發展與房地產行業發展在很大程度上呈正相關關係。今年以來,曾經火爆的深圳二手房市場,在二手房參考價推出後迅速降溫。數據顯示,今年上半年深圳二手房網籤套數30505套(含自助),同比下滑48%。到了7月,深圳二手房網籤套數3313套(含自助),雖然環比6月有所增加,但比去年二手房網籤量最高值的7月下跌了84.5%。

深圳樓市的冷暖,在黃經理看來,就是生意上的冷暖。“生意額看着比去年同期高,那是因爲去年這個時候的基數低了。”黃經理說。

不過,“金九銀十”即將到來,下半年依舊是傢俱市場高峰期,深圳傢俱行業景氣有望提升。記者發現,在筍崗的傢俱賣場,一些品牌撤場後又有新的品牌進駐。“與前兩年相比,這邊的租金沒有下跌,像我這家百平米左右的店月租要5萬元,但有人撐不下去了也會有人接手,行業競爭雖大,大家對市場前景還是有信心。”黃經理表示。

傢俱行業自我革新

從全國市場來看,產銷兩端傢俱行業同比仍現正增長。

消費端,市場數據顯示,2021年1~7月全國傢俱零售額917億元,累計同比增加26.7%;7月單月傢俱類零售額爲138億元,同比增長11.0%,但較2019年同期減少15.1%,跌幅較6月份進一步拉大,傢俱零售數據持續疲軟。

此外,由商務部流通業發展司、中國建築材料流通協會共同發佈的7月份全國建材家居景氣指數(BHI)爲120.84,環比下跌0.15點,同比上漲36.27點。全國規模以上建材家居賣場7月銷售額爲912.6億元,環比下跌5.82%,同比上漲40.74%。

生產端,國家統計局的數據顯示,1~7月份,規模以上工業企業中,傢俱製造業企業合計實現營收4302.6億元,同比增長25.2%,利潤總額223.3億元,同比增長31.0%。

全國傢俱行業冷暖如何,作爲業內規模居前的一類企業,業內上市A股公司的情況頗具說服力。Wind數據顯示,申萬A股傢俱行業上市公司中,除了顧家家居和志邦家居外,其他28家公司均已正式披露2021年半年報。進一步的統計表明,上述28家公司中,26家公司營收同比正增長,22家公司歸母淨利潤同比正增長。德爾未來、頂固集創、喜臨門、曲美家居、菲林格爾、*ST永林豐林集團、尚品宅配、美克家居、歐派家居等10家公司歸母淨利潤同比甚至增長超過100%。

比如作爲傢俱行業營收規模居前的公司,歐派家居2021年上半年實現營收82億元,同比增長65.14%,實現歸母淨利潤10.12億元,同比增長106.98%。歐派家居表示,2021年上半年,前期積壓的家居消費需求持續釋放,公司挾勢出擊,憑藉整體櫥櫃、全屋定製(衣櫃)兩大核心品類的龍頭地位,充分發揮在營銷、製造、渠道等方面的核心優勢,積極推進大家居戰略不斷前行。

此外,如果說國內傢俱消費正在逐漸復甦,火爆的外貿行情更爲明顯。疫情之下,歐美傢俱市場需求旺盛,功能沙發、辦公傢俱等產品出口出現逆勢增長。記者梳理髮現,爲降低成本,提高產能,越來越多的傢俱企業選擇了海外建廠。2020年,至少有顧家家居、夢百合等企業自建、收購的海外工廠相繼落地投產。

爲了迎合新的消費習慣,傢俱行業也真正在進行自我革新。“現在年輕人對傢俱的品味發生了很大變化,我們發現全屋定製越來越受歡迎,個性化潮流、環保、舒適都成爲最主要的訴求,所以我們在設計的時候也在注意改變方向。”兩位在深圳筍崗從事傢俱設計工作的設計師,都對記者表達出類似的看法。