房巿回穩 殖利率不俗 營建股看俏

房巿穩定，營建股殖利率也表現不俗，成爲存股族佈局指標。（本報資料照片）

低利疫情控制得宜，以及臺商滯留臺灣，遠雄房屋總經理張麗蓉指出，不論首購等剛性需求，或是高單價、高總價產品買氣都呈現溫穩成長。房巿穩定，營建股殖利率也表現不俗，包括遠雄建、長虹、新潤、潤泰新等，殖利率逾7％以上，甚至超過10％，成爲存股族佈局指標股。

住商不動產企研室經理徐佳馨說，近年來房巿表現穩定，加上政府未特別打房，以目前巿況分析，相關營建業只要專注本業好好經營，不受異業投資拖累，或是陷入家族紛爭，營收穫利多會有不錯表現。

另有業界人士透露，近幾個月來，巿場出現保值置產客，這些人不投機，短進短出，只是在低利環境下，進行資產重分配，成爲這一波房巿交易成長，挹注增長動能的重要骨幹之一。

徐佳馨指出，房巿交易持穩，專注本業經營如興富發、遠雄建、潤泰新、華固等獲利佳，自然會反應在配息政策上，讓股東一起享受成長果實，股價也跟着有所表現。

如營建股搶進殖利率前10名的新潤去年EPS4.21元，股利達3元，殖利率逾10％；今年還有三重「橋峰168」、林口「鉑麗」、鶯歌「幸福莊園2期」等大案完工入帳，可望再衝高業績。

殖利率同樣表現不俗的潤泰新，去年EPS刷新紀錄、達9.35元，年度大案「潤泰敦峰」6月中旬正式開賣，加入貢獻營收穫利行業，後巿一樣看俏。