房價負擔能力指數出爐 北臺灣僅一縣市「可合理負擔」

北臺4大都會區中的貸款負擔率及房價所得比等兩指標,顯示桃園買房壓力相對較輕。(圖/記者建宇攝)

記者黃靖惠綜合報導

購屋不想淪房奴臺灣中部以北四大都會區中,可以考慮桃園1字頭房價區,而根據內政部最新公佈的房價負擔能力指標,參酌「房貸負擔率」、「房價所得比」兩數據,顯示北臺四大都會區中,屬桃園購屋壓力最輕,平均貸款負擔率爲29.73%、房價所得比爲7.26倍。

內政部今(11日)發佈2019年第4季房價負擔能力指標,全國房貸負擔率35.15%,較上季上升0.42%,與去年同季持平,房價負擔能力仍處於「略低」等級。而六都中,雙北房貸壓力最沉重、超出平均值

另外,房價所得比全國平均8.58倍,較上季上升0.11倍,與去年同季持平,北臺六大都會區中唯有桃園市,低於平均值,約7.26倍

▲2019年第4季全國及六都房價負擔能力指標。(圖/內政部提供)

桃園市貸款負擔率29.73%、房價所得比7.26倍,相較雙北地區而言,成家壓力最小,且更適合年輕人成家。

臺灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園市相對雙北房價來得親民,且桃園爲工業大縣、擁有豐富就業機會,且薪資水平與房貸相較之下,買方壓力低於雙北,更適合年輕人成家立業

她解釋,桃園市中心房價2字頭,部分區域更有1字頭低價,且離雙北市分接近,若以大業、大有等地擁有還不錯的生活機能,平均3房住宅大樓、含車位總價1200萬元左右,也成爲移居首選地。