房價高檔盤旋 調查:售屋意願增7%

房價處於高檔,屋主售屋意願也隨之增加。

記者林信男臺北報導

政府頻頻祭出房市管制措施,房價上漲空間受限,屋主售屋意願因此增加。根據永慶房產集團觀察,與2013年第3季相比,2014年首季的售屋意願,從42%增加到49%,提升了7%。

永慶房產集團統計資料顯示,相較於2013年3月,2014年2月全臺7都的物件釋出量皆增加,臺北市成長13.4%、新北市 增加12.8%、桃園縣提升10.5%、新竹縣多出10.1%、臺中市量增8.2%、臺南市略增6.5%、高雄市增幅7.6%。

永慶房產集團說明,奢侈稅政策預售課稅實價登錄、貸款成數降低、房地合一稅等一連串房市管制措施,使房價處於高檔盤旋,讓屋主的售屋意願提升了7%。

永慶房仲網資料指出,2014年3月賣屋頻道流量,較2月成長29.5%,且網路委售物件量,也成長9.8%,顯示國際經濟情勢不穩、政府持續調控房市、央行因應美國量化寬鬆(QE)退場而醞釀的升息壓力因素,都讓屋主售屋意願不斷走高。

永慶房產集團房仲網資深經理高川婷表示,房價高檔盤旋,一方面讓屋主產生獲利了結心態,另一方面也讓買方望之興嘆,所以產生委售量成長比例超出成交量現象預估在政府持續調控下,屋主要降低對漲價的期望,進一步鬆動開價,才能讓買方有感,促進成交。