「房價快要看不懂!」 高雄首購族必追:2大熱點正在崛起

高雄前金梓官2區異軍突起,新屋交易量呈快速上漲。(圖爲前金區記者建宇攝)

記者項瀚臺北報導

近1~2年高雄房市發生了哪些變化?最新一集地產詹哥老實說》邀請東森房屋加盟總部副理玉書指出,高雄房價飆漲,去年Q4房價所得比正式突破8,高於全國平均。另外,前金區和過去討論度較低的梓官區異軍突起,新屋交易量呈翻倍增長。

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節目一開始,施玉書表示,過去高雄新屋移轉量最大的區域包括,三民左營鳳山仁武。而近1~2年出現了許多交易新熱區,譬如說受惠臺積設廠楠梓區,今年前4個月移轉來到738棟,即便碰上農曆新年淡季,量能仍達去年全年的50%。

更值得關注的是前金區以及梓官區。前者受惠亞洲新灣話題性,且陸續有土地釋出,建商把握機會積極推案,加上傳統文教區優勢,讓該區今年前4個月的交易量擠進高雄前5名行列

▲施玉書表示,梓官區新案2字頭親民房價吸引許多外溢買盤涌入。(圖/翻攝自《地產詹哥老實說》)

而過去較少受到討論的梓官區也異軍突起,交易量呈現翻倍增漲。施玉書說,梓官的交通便捷,東連臺1線、西接臺17線西快速道路,且距離臺積電設廠的楠梓僅10~15分鐘車程,新案2字頭的親民房價,吸引大量楠梓區、橋頭、左營等區的外溢買盤涌入。

接着,施玉書談到高雄的房價變化:「去年Q4房價所得比正式突破8,顯示房價負擔能力低於全國平均值。」主持人詹哥也迴應:「近1~2年高雄真的漲好多,很多蛋白區都標榜坐穩3、4字頭,甚至更高。」

▲岡山區坐擁多項建設利多,像是商場高醫分院臺鐵捷運共構、87期重劃區等等。(圖/記者陳建宇攝)

面對如此高昂的房價,施玉書建議民衆,除了可多看看CP值相對實惠的區域外,也可以選擇漲幅沒這麼高的中古物件。譬如說,岡山區坐擁多項建設利多,像是商場、高醫分院、臺鐵捷運共構、87期重劃區,中古國宅卻1字頭就有機會買到,就是個不錯的選項

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