房價漲不停 Q2首購預算696萬創新高

臺灣房價不斷攀升。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/臺北報導

中信房屋26日公佈的2014年第2季「宅指數調查顯示,房價漲不停,民衆購屋預算持續增加,首購族預算從2013年第1季的627萬元,上升至696萬元;2次購屋族預算從2013年第1季的784萬元,增至994萬元,雙雙創下新高紀錄

中信房屋董事長鄭餘正全表示,雖然全臺平均購屋預算創新高,但若從各縣市資料來看,屬於精華區的臺北市,首購族購屋預算從2014年首季的1,091萬元,下滑至1,000萬元,顯見年輕人在北市買房大不易,有能力買房的,不願追價,只願意選擇坪數較小、總價較低的產品

鄭餘正全指出,北市2次購屋的換屋族及投資買盤,購屋預算也從2014年首季的1,827萬元,下降到1,455萬元,由此可見,口袋較深的2次購屋族,對中高價位的產品,也轉趨保守,下半年1,500萬元內的低總價產品,纔是市場主力,老公寓小坪數產品,還有補漲空間

鄭餘正全認爲,不論是首購族或二次購屋者,2014年首季全臺平均購屋預算,皆創下「宅指數」調查以來新高,顯示近年整體房價緩步上揚,民衆的購屋預算除較2013年來得高外,也逐漸認清高房價事實

鄭餘正全分析,持有稅制太輕,以及土地稅增加轉嫁房價,都是政府頻頻打房,房價卻遲遲打不下來的原因

鄭餘正全說,政策影響殺傷力,大於市場供需景氣變化,未來房價漲跌,將視政府態度而定。